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大家好，关于二手房可以贷款吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于二手房不给做贷款,还有其它办法按揭吗的知识，希望对各位有所帮助！

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多地二手房停止贷款，房价涨跌区分对待，背后到底是怎么回事二手房，老小区是不是都可以贷款二手房不给做贷款,还有其它办法按揭吗二手房不让贷款是怎么了多地二手房停止贷款，房价涨跌区分对待，背后到底是怎么回事近期网传的二手房停止贷款，部分城市已经开始实行。据了解，二手房停贷的城市中，大多是房价涨幅较大的城市和热点城市。当然这仅仅是开始，不否认后续有不少城市跟进，但会因城而异，不会蔓延。

根据国家统计局最近公布的5月份全国70城市房价情况，70个城市中有63个是上涨的，这63个城市中涵盖了一至四线城市。如果排除炒房因素，一线城市上涨有情可愿，但不被看好的三四线城市价格还在持续上涨，甚至有些城市上涨出乎预料，这透露出一种极不正常的现象，那么对不同城市房价涨跌区分对待，也就在情理之中了。

二手房停止贷款，直接影响成交量，而后是价格。一些地段好的二手房，价格大多高于新楼盘价格，而二手房的价格又代表了市场价格，二手房价格越高，楼市价格上涨越快，反之亦然。很显然，停止二手房贷款，目的就是为了抑制房价持续上涨。当然，推动房价上涨的因素很多，但个人认为，除了土地价格因素外，金融政策也是主要因素之一。不知大家是否同意我的观点，欢迎在评论区发表你的看法。

二手房，老小区是不是都可以贷款不是所有的老小区二手房都可以贷款，通常30平米以下的二手房，不成套的二手房，四层以下的二手房，银行不予贷款。

二手房贷款对面积、楼层、房龄的要求二手房的银行贷款条件，主要涉及到房屋的面积、楼层、房龄、借款人年龄。其中对贷款房屋面积、楼层、房龄的要求，每家银行都有各自的标准。以四大国有银行为例，二手房的贷款条件如下:

1、工商银行

60平米以上成套、6楼以上、房龄20年以内可以贷款

2、农业银行

60平米以上成套、6楼以上、房屋要求是2000年以后的

3、中国银行

50平米以上成套、8楼以上、房屋要求是2000年以后的

4、建设银行

40平米以上成套、6楼以上、房龄30年以内的贷款年限加房龄不超过40年

上述四大银行对贷款房屋都要求是成套住宅，所谓成套住宅是指卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间都在一间房间内。不成套住宅是指厨房、卫生间不在房间内而在过道的另一边，即为“分体式”住宅，分体式住宅不能贷款。

另外，只有个别银行要求贷款的房屋面积在30平米以上，30平米以下的住宅不能贷款。

关于红砖、青砖外墙的房屋贷款有些老小区的二手房外墙是红砖或青砖的，大部分银行对红砖外墙或青砖外墙的住宅是拒贷的。

有些银行对红砖或青砖外墙的住宅是可以给与贷款的，但是因该类住宅房龄高，银行会降低贷款额度，并且银行会控制批贷套数。青砖或红砖外墙住宅的贷款条件一般是房屋40平米以上成套、总楼层至少四层以上(含四层)。

总结老小区二手房的贷款，每家银行都有各自的贷款条件。纵观各家银行的贷款政策，通常30平米以下的二手房，不成套的二手房，四层以下的二手房银行不会给与贷款。

以上就是我的回答，仅供参考。具体的二手房贷款条件以当地银行公布的为准。希望我的回答能对题主有所帮助！

二手房不给做贷款,还有其它办法按揭吗二手房不做贷款还有其他办法按揭吗，按揭贷款可以抵押，可以按揭

二手房不让贷款是怎么了银行不放款的原因有很多：

1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；

2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

贷款买二手房过户流程如下：

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二手房可以贷款吗和二手房不给做贷款,还有其它办法按揭吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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