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大家好，个人买房婚后卖房是否要对方同意签字相信很多的网友都不是很明白，包括房产证上写的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于个人买房婚后卖房是否要对方同意签字和房产证上写的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

房子老公名字卖房需老婆签字吗卖房时夫妻双方需要哪些证件房产证上写的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗房产证是我一个人名字，卖房需要2个人签字吗婚后买的商铺，产证写老婆一人，以后卖需经过我同意吗卖房时必须夫妻双方签字才生效吗房子老公名字卖房需老婆签字吗只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖掉住房给别人。

如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

卖房时夫妻双方需要哪些证件身份证是必须的，不去卖房，主要是看房产证或者不动产权证上到底写的是几个人的名字，如果写的是一个人的名字，那只需要带着一方的身份证就可以办理产权的过户手续，如果是两个人的名字，那就需要两个人的身份证，一些老的房产证还需要带着身份证，结婚证，，如果你这个房子是满五唯一，不用缴纳个人所得税的，还需要带户口本

房产证上写的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗卖出房屋是必须有夫妻双方签字的，除非你办理了财产公证是属于你的个人财产。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自在房产证写上其他名字。只要房产证是一人名字登记，都会注明单独所有。

卖掉过户住房，房产证登记人已婚身份，就需要夫妻俩一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证和买家一起签字过户住房。

房产证是我一个人名字，卖房需要2个人签字吗如果房产是婚前资产且做过公证，那买房有一个人签字就可以了，如果没有做过婚前财产公证，那最好还是夫妻双方协商好后再卖。

婚后买的商铺，产证写老婆一人，以后卖需经过我同意吗您好，夫妻婚后买的商铺，即使产权仅登记在妻子一人名下，也都属于夫妻共同财产，您也属于共有产权人。售卖商铺时，需要商铺所有产权共有人同意才可以卖，也就是说，未来商铺售卖必须经过您的同意。

若您妻子未来恶意隐瞒共有人的事实，擅自售卖房产，将房产卖给善意第三方，房子也追不回来，您只能向妻子索要赔偿。

所以建议您可以采取贷款购买、抵押，并做婚内财产公证等方式规避这种风险。

第一，婚后购买的商铺，不管是登记在谁名下，未来售卖必须经过其他共有人的同意。《婚姻法》第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，指定给个人的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。也就是说，婚后购买的商铺，在没有特殊说明的情况下，均属于夫妻共同财产。如果想要售卖夫妻共同财产，必须征得夫妻双方的同意方可售卖。

虽然法律是这么要求的，但对于仅登记在单方名下的夫妻共同财产，如果在实际操作过程中，过户人员或买方疏于审查、或登记方恶意隐瞒共有人，也可能会导致在未通知共有人的情况下，妻子擅自卖房，这种情况下，责任方需要赔偿损失。

第二，出售夫妻共有房产，一方未同意，会有什么后果？最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第89条：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”

《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第17款规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”

所以，若妻子擅自处置商铺的话，

“不知者无罪”：若买方不知道还有其他房产共有人，那么买方没有过错，妻子作为责任方必须赔偿损失。“明知故犯者”：若买方知道有其他房产共有人，并连同卖方共同隐瞒房屋共有人，那么买卖双方都必须承担责任，有权要求买方退还房屋。第三，如何尽可能规避擅自出售商铺的情况1、可以对房屋设立抵押、或贷款买商铺。在房屋抵押或贷款期间，是不可以进行买卖的。这无疑增加了擅自出售商铺的难度，避免不良后果发生。

2、题主可以与妻子进行婚内财产公证，明确财产是夫妻共同财产及双方份额，这样可以避免女方通过声明等其他方式，将商铺定性为个人财产，方便后期追责，同样也可以起到警示作用。

希望回答对题主有帮助。

卖房时必须夫妻双方签字才生效吗卖房不一定要夫妻双方签字，具体如下：

如果该房产书属于夫妻共同财产的，要夫妻双方签字，因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产；

如果该房产是属于一方个人财产的，就不需要夫妻双方签字。

个人买房婚后卖房是否要对方同意签字和房产证上写的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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