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房产证改名字要钱的，房产证变更名字的缴费标准是没有直系血缘关系可以按照2.5元每平米计算费用。办不下来房产证的原因主要包括违规用地、变更规划以及面积实测问题等。

一、房产证改名字要钱吗

　　房产证改名字要钱的。根据不动产登记部门的相关规定，房产证在变更名字时须按以下规定进行缴费。未婚或没有直系血缘关系，房产证需变更名字的费用：以2.5元每平米计算，不满5年的，征收5.5%的增值税、1%个人所得税、万分之5的印花税，合同工本费5元；满5年的，免征增值税和个人所得税。

二、为什么会办不下来房产证呢？

　　房产证办理超期或者无法办下来的原因很多，主要有以下几种：

　　1.违规用地；

　　2.变更规划；

　　3.竣工验收问题；

　　4.面积实测问题；

　　5.资金链问题；

　　6.公共维修基金和契税被挪用；

　　7.房企跑路。

三、没有房产证房子可以做公证吗

　　没有房产证房子不可以做公证。当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的，公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料，没有房产证，公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性，除非有购房合同等佐证，否则很难公证。

　　找法网提醒您，根据《公证法》 第三十一条，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;

　　当事人与申请公证的事项没有利害关系的; 申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的; 当事人之间对申请公证的事项有争议的;

　　当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的; 当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的; 申请公证的事项不真实、不合法的;

　　申请公证的事项违背社会公德的; 当事人拒绝按照规定支付公证费的。

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