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这几天不少网友都在问：

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重庆离婚后多久可以买房(上海离婚后多久能买房)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 重庆离婚后多久买房算首套，很多人还不知道

房子是家的符号，家是爱的港湾，于是很多新婚夫妻执着于买房安家。

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但是也有不乏一些人，在结婚的时候，和伴侣买了一套房，但后来因感情不和或者其他原因走上了离婚路，房子判给了对方，自己想再买一套房子作为自己的家，结局就是很多人因为没有选对时间而无法享受首套房的优惠政策。

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2021重庆离婚后多久买房算首套？跟小编一起来看看。

1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。

2、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时。

关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

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总之，离婚后想要继续享受首套房优惠政策，需要等待三个月到一年时间，具体可向当地的各大银行咨询。

重磅！北京：原家庭住房套数超限购，离婚3年内不得买房

北京日报客户端

想以“假离婚”手段来获取买房资格甚至首套房资格的人请三思!在“房住不炒”的定位下，北京正通过“打补丁”“堵漏洞”的方式，保持调控定力不动摇。

8月5日，市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，明确夫妻离异的，若原家庭在离异前已拥有2套及以上住房，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购房。新规自5日起执行。

2017年3月，北京接连颁布多项新的楼市调控政策，即“3.17系列新政”。根据新政，夫妻离异后任何一方买房的，只需符合楼市限购政策即可，只是对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

“然而，自限购政策实施以来，离婚购房的情况呈扩大趋势，仅近一段时间以来，就有约14%的房屋交易属于离婚家庭购房。”市住建委相关负责人表示，这既影响了调控的效果，也容易产生一系列法律风险和道德风险。

为遏制利用“假离婚”手段来购房，公告提出，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

记者了解到，本市目前执行的商品住房限购政策是，京籍已婚家庭在北京只能拥有两套住房，京籍单身家庭只能拥有一套住房;非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购一套住房。换句话说，如果原家庭在离异前已拥有2套及以上住房的，按照新规，离异后，双方3年内都不能在本市购房。

“这是按照夫妻双方提交离婚申请的日期来判断，在新规发布前已提交离婚申请但仍处于30天冷静期的，不受此项规定影响。”上述负责人表示，相关部门将通过信息共享方式在线审核婚姻、住房等情况，对于外地离婚和法院判决离婚的，各区交易窗口也将提供人工审核方式。

“房子是用来住的、不是用来炒的。”这是一项早就写入十九大报告的长期制度安排，也是北京市近年来一以贯之、持续落实的方针。

记者注意到，从整体看，今年上半年，北京楼市仍处于稳定通道中，但也存在局部过热的情况。尤其是二手房市场，上半年持续处于过热区间。根据国家统计局发布的数据，6月北京的二手房价格的环比涨幅已达到1.3%。

“坚持‘房住不炒’就是要把‘稳’作为主旋律贯穿始终。”市住建委相关负责人表示，此次出台新规遏制“假离婚”购房，也是落实中央关于加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作会议的精神，保持调控定力不动摇。

除了“打补丁”“堵漏洞”，为全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，北京还将不断完善和用好政策工具箱。

据了解，下一步，北京还要继续做好精细化调控，在全市统筹之下，将“因区施策”的工作落实落细，压实主体责任。各区主要领导要亲自过问、深入研究、加强调度，确保将地价和房价稳定在合理区间。

小贴士：

如何判断离异后双方是否可以买房?

北京日报客户端记者以均为京籍的李先生和张女士家庭来举例。

假设，李先生和张女士在离异前名下已拥有2套房，则不论办理离异手续时是两人各分割1套房还是将2套房都分割到某一人名下，李先生和张女士自离异后3年内都不得购房。

假设，李先生和张女士在离异前名下已拥有1套房，办理离异手续时将该套房屋分割到张女士名下，则离异后李先生可按照京籍单身家的限购政策，购买1套房。

假设，李先生和张女士在离异前名下无房，办理离异手续后，两个人可按照京籍单身家庭的限购政策，各自购买1套房。

婚后用个人财产买房，就一定是共同财产吗？#重庆离婚律师

婚后用个人财产买的房，到底是不是共同财产？

婚后用个人财产买的房，就一定是共同财产吗？是个人所有还是共同所有？这种情况很常见也比较复杂，今天就花1分钟给大家讲明白。

有粉丝咨询她老公婚前全款买的房子，婚后卖了重新又买了一套，登记在他们双方名下，这究竟是老公的个人财产，还是他们的夫妻共同财产？回答这个问题。

首先要看房子登记在谁的名下。如果她老公卖了婚前的房子，婚后全款买房，总价小于或者等于卖房款，并且登记她老公一个人的买的，那这个新房子就是他婚前财，仍然是他的个人财产。像这位粉丝，他们是登记了夫妻两个人的，即使是男方以个人财产全款，因为是在婚姻关系存续期间加名的行为，也使得这个房子变成了夫妻。

当然夫妻共同财产，不等于离婚时就能五五分，法院还是会考虑出资贡献，适当向出资一方倾斜。除了看登记的产权人，还要考虑的一点是，如果卖了旧房子的钱不够买购买，新买的房子有添钱或者贷款，那么不管是登记双方的名字，还是一方的名字，就都属于夫妻共同财产了。

关注吴律师让你有底气。

婚后用个人财产买的房，到底是不是共同财产？

婚后用个人财产买的房，就一定是共同财产吗？是个人所有还是共同所有？这种情况很常见也比较复杂，今天就花1分钟给大家讲明白。

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