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《合同》第八条规定依立合同事具律约束力事应按照约定履行自义务擅自变更或者解除合同说于效立合同事必须要履行底于租房合同说租房者般需要按照合同约定期限居住《合同》规定提前终止或者提前解除租房合同条件具体包括情况：

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1、事协商致解除合同事约定解除合同条件解除合同条件解除权解除合同2、管事没约定合同解除条件要列情形解除合同：()抗力致使能实现合同目;(二)履行期限届满前事明确表示或者自行表明履行主要债务;(三)事迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行;(四)事迟延履行债务或者其违约行致使能实现合同目;(五)律规定其情形3、承租未按照约定或者租赁物性质使用租赁物致使租赁物受损失租解除合同并要求赔偿损失承租违反约定式或者依租赁房屋性质租赁房屋进行使用收益4、承租理由未支付或者迟延支付租金租要求承租合理期限内支付承租逾期支付租解除合同5、承租未经租同意转租租解除合同承租未经租同意租赁房屋转租于第三6、事租赁期限没约定或者约定明确视定期租赁事随解除合同租解除合同应合理期限前通知承租7、归责于承租事由致使租赁物部或者全部毁损、灭失承租要求减少租金或者支付租金;租赁物部或者全部毁损、灭失致使能实现合同目承租解除合同8、租赁物危及承租安全或者健康即使承租订立合同明知该租赁物质量合格承租仍随解除合同符合述八种条件情况租房合同没期提前终止

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