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去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:李海浪解除买卖合同　　甲方：

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　　身份证号码：　　通讯地址：　　联系电话：　　乙方：　　身份证号码：　　通讯地址：　　联系电话：　　甲、乙双方经友好协商一致，同意达成如下协议：　　一、甲乙双方同意解除双方于___年___月__日签定的商品房买卖合同（以下简称该合同），编号为：__________。　　二、双方在签订本协议后，乙方同意自动退房，解除该合同。甲方就签署该合同收取之楼款于本协议生效之日起30日内返还乙方。　　三、原双方签订的商品房买卖合同在甲乙双方签署本协议后随之作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后，即可以任何方式处分该房屋。　　四、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用，包括手续费、公证费及政府有关部门之收费等，均由乙方支付。　　五、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲乙双方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交人民法院通过诉讼解决。　　六、本协议由甲乙双方或其授权代表签字或盖章后生效。　　七、本协议一式__份，甲方__份，乙方及房管部门各__份，每份协议均具有同等效力。　　（以下无正文）　　甲方（签字按手印）：　　___年___月__日　　乙方（签字按手印）：

如何解除买卖合同手续

根据《合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的条件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致标的物灭失等。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则当事人就可以提出解除合同。(三)当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。(四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。当事人一方据此主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定的解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

在哪些情况下可以解除房屋买卖合同

你好！ 房屋买卖合同的解除主要分为：法定解除和约定解除、协商解除。 法定解除，是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除；约定解除，是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除；协商解除，指房屋买卖合同在履行过程中，出现需要解除的情形时，双方达成一致可以解除。 法定解除和约定解除权的行使，需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。 希望我的回答可以帮助你，谢谢！

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