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这几天不少网友都在问：

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基准利率是什么意思（基准利率上调通俗解释）方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下,

继北京、上海、广州后，深圳近日也开始收紧了房贷。4月开始，部分银行已将首套房贷利率从9折上调至9.5折。到了5月，深圳个别银行执行首套房贷1.1倍利率。

现在，首套房上调或者取消折扣，二套房贷利率在基准利率上普遍上浮已成了不少银行的通则。

看来，因为房贷利率上浮，“新房东”购房成本增加几成“事实”。

许多”老房东“可能会问，银行取消房贷利率优惠对之前已经贷款买房的住户来说，会产生什么样的影响？早前的贷款优惠会被取消么？会不会“被执行”新的利率政策？

大家莫慌！

买房

小白认为，在回答上述问题前，我们需要搞清楚基准利率和银行利率之间的关系。

基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，金融机构的存款利率可以在基准存款利率的基础上上下浮动10%，贷款利率可以在基准利率的基础上上下浮动20%。

这也就是为什么房贷利率可以打折（8折、9折、9.5折），可以维持基准利率，也可以上浮（1.1倍、1.2倍）。

小白举例一：

2017年商业贷款买房，银行执行基准利率的话，利率是4.9%；8折3.92%（4.9%×80%）；1.2倍是5.88%（4.9%×120%）。

好了，现在可以回答“银行取消房贷利率优惠会不会对早前已经贷款买房的住户产生影响？”这个问题了。

通常情况下，银行利率优惠在贷款期限内是不变的。（房贷期限：20年、25年、30年）

房贷

小白举例二：

1、2014年11月，小白与X银行签订房贷协议，房贷利率8折。当时的基准利率为6.15%，小白的房贷利率为4.92%（6.15%×80%）。

2、2016年1月，基准利率已调整为4.90%。小白的房贷利率3.92%（4.90%×80%）。

3、2017年5月，基准利率维持在4.90%，银行取消利率优惠，小白的房贷利率依然为3.92%（4.90%×80%）。

不过，大家需要查看一下早前签订的房贷合同。譬如，部分银行规定，“银行可以每年重新评估给予借款人的利率优惠……，自行决定全部或者部分取消给予借款人的利率优惠，并及时通知借款人。

也就是说，利率是否会一直优惠这件事得看一看合同是怎么写的！

除了银行房贷利率优惠变动会影响购房者的月供外，另一主导因素是央行的贷款基准利率变动。房贷利率调整一般分两种，浮动利率和固定利率。

浮动利率：银行贷款利率会根据每年央行基准利率的变动而调整。像房贷这种贷款期限超过一年的“贷款”，央行基准利率调整之日的次年1月1日开始执行新的贷款利率。现在，多数房贷采用的是浮动利率。

固定利率：贷款期限内，利率固定不做调整。不过，国内银行的“固定利率房贷”都有期限设置，一般分为3年期、5年、10年期。在（3年、5年、10年）期限内，房贷利率锁定，之后恢复浮动利率。通常情况下，我们需要和银行签订《固定利率补充协议》。

那浮动利率和固定利率该怎么选呢？

如图所示，从1991-2017年，我们的“房贷”基准利率有几次明显的波动。

其中：

基准利率上升阶段：1波（1991年-1995年）、3波（2003年-2007年）、5波（2009年-2011年）

基准利率下降阶段：2波（1996年-2002年）、4波（2008年-2008年）、6波（2012年-2017年）

若图方便，我们可以直接选择浮动利率房贷。然而，100万的房贷，1%的房贷利率变化，最终的利息支出可能相差十几万。利率的细账，我们不得不算。

小白建议，在基准利率上行阶段，可以选择固定利率；在基准利率下行阶段，可以选择浮动利率。

小白举例三：

1、小白在2009年买房，可以选择固定利率房贷（3年期），基准利率为5.94%，房贷利率同为5.94%且锁定三年。

2、2009年-2011年，基准利率持续上升，直至高点7.05%。但小白的房贷利率维持在5.94%。

3、2011年-2017年，基准利率持续下降，现为4.90%。小白房贷锁定期解除后，房贷利率随着基准利率下降而下降。

对未来经济状况，利率变动做出恰当的判断后，小白选择合适的利率模式，房贷利息就能省下超过十万元。

若问2017年买房贷款，选择浮动利率好，还是固定利率好？

小白个人倾向选择固定利率。因为，可以预见的将来，“加息”是大概率事件。

未成年工特殊保护规定是什么（特殊保护未成年的法律）

各部门：

按国家规定，各用人单位不得招用未满16周岁的未成年人，违者按照每使用一名童工每月处5000元罚款，16周岁至18周岁的未成年工可招用，但不得从事有毒有害等国家禁忌从事的劳动。

各部门务必高度重视，加强学习，以维护公司正常的生产秩序。

办公室

X年7月1日

附学习材料一：新《禁止使用童工规定》颁布

不满16周岁，禁止招用

为保护未成年人的身心健康，国务院令第364号公布了《禁止使用童工规定》，禁止用入单位招用不满16周岁的未成年人。规定自2002年12月1日起施行。1991年4月15日国务院发布的《禁止使用童工规定》同时废止。

根据规定，包括国家机关、社会团体、企业事业单位、民办非企业单位、个体工商户在内的用人单位，均不得招用不满16周岁的未成年人，也就是童工：同时禁止任何单位或个人为不满16周岁的未成年人介绍就业，禁止不满16周岁的未成年人开业从事个体经营活动。

凡用人单位使用童工的，由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚；在使用有毒物品的作业场所使用童工的，从重处罚；用人单位在规定期限内仍不改正的，将按照每使用一名童工每月处1万元罚款的标准给予处罚，并吊销营业执照或撤销民办非企业单位登记。单位或个人为不满16周岁的未成年人介绍就业的，按照每介绍一人处5000元罚款的标准给予处罚。拐骗童工，强迫童工劳动，使用童工从事高空、井下、放射性、高毒、易燃易爆以及国家规定的第四级体力劳动强度的劳动，使用不满14周岁的童工，或造成童工死亡或严重伤残的，依法追究刑事责任。

附学习材料二：我省出台加强劳动保护规定

有毒工种不得随意加班特别保护女工未成年工女职工劳动保护制度。

省劳动和社会保障厅近日下发《关于进一步加强职业病防治中有关劳动保障工作的通知》，就有关问题作出具体规定。

规范劳动用工管理。劳动合同中除规定必备的条款外，必须如实写明在工作过程中可能产生的职业危害及其后果，职业病防治措施和有关待遇等相关条款内容，用工单位不得对劳动者进行隐瞒和欺骗。

做好女职工特殊劳动保护。女职工达10名以上的用人单位应制定本单位的女职工劳动保护制度。用人单位不得安排女职工从事国家禁忌的矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动，不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动。女职工生育享受不少于90天的有薪产假。

加强未成年工（16周岁至18周岁）的特殊劳动保护。用人单位不得使用未成年工从事有罪有害等国家禁忌从事的劳动，不得使用患有国家规定不准上岗的某些疾病的未成年工上岗作业。

加强工作时间、休息休假劳动保护的管理监督。各类企业，特别是从事有毒有害作业的企业，延长工作时间要与工会和劳动者协商，并严格按照《劳动法》所界定的有关规定（每天工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时，每周至少休息一天）执行，不得违反国家规定以经济处罚等手段强迫劳动积极扩大工伤保障覆盖面，保障参加保险的企业职工在工伤事故和职业病伤害发生后，能够获得医疗救治、生活保障、医疗补偿和职业康复等权利。

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