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房屋租赁合同

甲方： 证件号码：

乙方： 证件号码：

为明确责任，保障租赁双方合法权益，根据公安部《租赁房屋治安管理规定》，特签订本合同协议书：

一、 乙方向甲方承租 栋 号，房屋租赁期限为二年（20 年 月 日至20 年 月 日），每年租金为38000元，半年支付一次（需要提前20天支付房租）。

二、 乙方不得拖欠租金，延期缴纳的按月租金5%处罚滞纳金，拖欠最长为10天，租用后的水、电、气、电话、有线电视费和物业管理费等一切费用，均由乙方缴纳。

三、 乙方需向甲方交纳租房押金3000元，乙方退房时，费用结清后，甲方应退还乙方押金。

四、 乙方将承租房屋转租或转借，要提前一个月通知甲方。

五、 乙方租赁房屋用于商业经营，乙方在租赁期间不准用于国家明令禁止的一切商业违法行为，一经发现，甲方有权立即收回房屋，同时乙方应承担由此而产生的一切经济和法律后果。

六、 甲方需持房屋的所有权或其他合法证明，乙方须持有效身份证或暂住证办理登记，承租期间，乙方安全自负。

七、 甲方的房屋和室内设施，乙方不得随意变更、损坏，如需要变更，必须得到甲方同意，凡损坏部分，乙方予以赔偿。

八、 在协议有效期内，因一方违约而致使协议解除，违约方应向对方付违约金壹万元（10000元）。

九、 水表指数 ，电表指数 ，气表指数 ，其他的附属设施电盒开关、水表、电表及水电管道等。

十、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、 本协议自签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

劳动合同范本模板（用工劳务合同范本）

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、行政法规、行政规章的规定， （以下简称甲方）与 （以下简称乙方）按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，订立本劳动合同，共同遵守。

一、劳动合同期限

双方约定劳动合同的期限按以下第（ 一 ）种方式：

（一）、有固定期限：自______年 月 日起至 年 月 日止；

其中试用期：自 年 月 日起至 年 月 日止；

（二）、以完成一定的工作为期限：自 年 月 日起至

完成之日止；

（三）、无固定期限的，从 年 月 日起。

二、工作内容

（一）乙方同意按甲方工作需要在 岗位工作，具体工作内容和要求是：详见部门岗位职责，该岗位职责作为本合同的组成部分。

（二）乙方应当认真履行所从事岗位的各项工作职责，保质保量地完成本职位和本岗位的工作任务。企业可以根据员工的工作表现、工作技能以及其身体情况调整工作岗位，员工应服从企业的工作安排。岗位不同，职责和报酬不同；岗位变化，应重新签订劳动合同。

三、工作时间和休息休假

（一）甲方根据乙方的工作内容确定工作制度和休息休假办法。

（二）甲方由于工作需要，可以依法延长工作时间。

（三）双方明确：甲方原则按照国家规定的法定工作日安排工作，特殊情况除外。如乙方实行轮班工作的，未超过法定工作日的，其休息时间作为安排的补休。

（四）经甲、乙双方协商对乙方实行 综合计时 （标准/综合计时/不定时）工作制。

四、劳动报酬

（一）甲方根据其工作特点和乙方的岗位，乙方试用期工资 元/月。

（二）乙方的基本工资 元/月，岗位工资、绩效工资为 元/月。国家法定节假日加班工资发放基数按上述基本工资执行加班工资，其他假缺按公司相关制度执行。

（三）甲方以货币形式每月支付乙方工资。

（四）经甲、乙双方自愿协商，乙方同意加班工资发放基数按上述基本工资执行加班工资，若基本工资低于最低工资标准，则按最低工资标准执行。。

五、劳动保护和劳动条件

（一）甲乙双方执行国家劳动安全卫生法律、法规、规程和标准。甲方对乙方进行劳动安全卫生教育，防止事故，减少职业危害。

（二）甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动安全防护用品，努力改善劳动条件。

（三）乙方在劳动过程中应严格遵守安全操作规程；对甲方违章指挥、强令冒险作业，有权拒绝执行；对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评、检举和控告。

六、社会保险和福利

（一）乙方试用期满后，甲方根据劳动法购买社会保险。

（二）甲方努力创造条件，改善集体福利，提高乙方的福利待遇。

七、有下列情形之一，劳动合同终止

（一）劳动合同期满。

（二）乙方达到法定退休年龄。

（三）乙方死亡或丧失民事行为能力。

（四）甲方经营主体消失。

（五）其他符合劳动合同终止的情形。

八、劳动合同的变更、解除

（一）甲乙双方在本劳动合同的有效期内，可以遵循平等自愿、协商一致的原则，依法变更本合同部分条款。其形式包括补充协议、双方签字确认的书面单证等。

（二）经甲乙双方协商一致，劳动合同可以解除。双方均不予补偿。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同；

1．在试用期内被证明不符合录用条件的；

2．严重违反劳动纪律或者甲方依法建立的规章制度的；

3．严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

4．合同期间乙方同时与他人建立劳动关系的；

5. 因具备劳动合同法第二十六条第一款第一项规定的情形导致合同无效的；

6. 被行政拘留等行政处罚或依法追究刑事责任的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方本人：

1．患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的；

2．不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

3．本劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本劳动合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同内容达成协议的；

4．法津、行政法规规定可以解除劳动合同的。

（五）乙方解除劳动合同，应当提前三十日，以书面形式通知甲方，但有下列情形之一的，可以通知甲方解除劳动合同：

1．在试用期内的（应当提前三日）；

2．甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的，或违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的（可立即通知）；

3．甲方未按劳动合同的约定提供劳动保护或者劳动条件的；

4．未及时足额支付劳动报酬的；

九、甲乙双方协商约定的其他事项

1.甲乙双方必须遵守法律、法规和甲方依法制定的规章制度。甲方有权根据法律、法规和规章制度对乙方进行奖惩。甲方所制定的《员工手册》（包含但不限于本条第一项所述的规章制度）作为本合同的有效组成部分，对双方均有约束力。

2.乙方有保守甲方商业秘密的义务（不论是否在甲方处工作）；

3.乙方在本合同期间，承担竟业限制的义务；

4.甲方与乙方签订的其他有关劳动关系的协议，作为本合同的组成部分。

5.不论是解除合同还是终止合同，乙方应当与甲方办理交接工作。财物、工具、资料、信息、数据等交接手续完毕后离开甲方，否则给甲方造成损失的，乙方承担全额赔偿责任。

十、甲乙双方协商约定的违反劳动合同的责任

甲乙双方或一方违反本劳动合同的规定，除依法承担法律责任外，还应分别承担如下违约责任：

1.不具备法定或本合同约定的解除合同条件，提前解除合同造成甲方损失的，应赔偿甲方全部损失；

2.违反关于专项培训协议约定的，按该协议处理；

3.违反保密义务和禁业限制的义务的，按相关协议处理。

十一、劳动争议的处理

甲乙双方因履行劳动合同发生争议，先友好协商，协商不能达成一致意见，可向重庆市仲裁委员会提起仲裁申请。

十二、附则

本合同一式两份，自签字之日起生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人：

签订时间： 签订时间：

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