婚前首付婚后共同还贷加女方名字,婚后加上女方名字属于共同财产吗
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一、男方买房加女方名字算共同财产吗男方买房加女方名字算共同财产。具体如下:
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1、因为加名,女方离婚时有可能拿到房屋产权。如果是男方婚前全款购房的房子,无论婚姻多久,房屋本身跟女方没啥关系,离婚归一般都归男方。加名就特别重要,加名可以使得房子从婚前个人财产变成了夫妻共同财产。尤其如果加名时备注了份额,比如各占50%,或者男方40%,女方60%,将来女方就就很有可能分到约定的份额。如果是贷款房,不加名字,将来走到离婚那步,双方不能就房产产权归属协商一致的情况下,一般法院会判决房屋产权归男方,然后由男方向女方支付补偿,补偿标准是婚后还贷及对应增值的一半。
2、产权登记在双方名下,也就有效避免婚姻风险期男方单独出售房产的风险。否则,即便婚后共同还贷,但万一男方私自将房产出售,女方最终可能就拿不到房屋产权了。如果能加名可考虑加,尤其是存在男方已经出轨等情形,婚姻本身已经处于风险期的情况下。夫妻共同财产并不等于离婚时五五分割,如果婚后产证上加了女方名,但没注明份额,离婚的时候,法官会考虑出资贡献,结婚年限,是否生育子女等因素来判决分割比例。如果结婚年限短,又没有孩子,那女方能分得的比例可能就会比较小;如果结婚时间比较长,也生育了子女,那么一方对于房子出资贡献慢慢就被时间磨灭了,即便购房时男方家出资较多,到最后基本也会平均分割。当然,女方拿到产权,也还是需要向男方支付房屋折价款的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、房屋遗产法院判决折价款,谁给付折价款产权就是谁的吗?那过户纳税怎么计算?由获得继承遗产所有权的人承担。
案例;继承标竖敏的物为遗产一处房屋,继承人为晌斗123456,如其中的5取得房屋所有权,就应当承担办理产权的各种费用,如有约定的按约定宴纤磨。
肯定是自己缴纳了。
三、法院判决的房屋折价款多久算逾期,逾期能否有利息,如有利息是否是双倍律师解答,第一,法院判决上会明确债族大务的最后期限。第二,如果债绝穗胡务人到期不返还债务,则要按银并拦行同期贷款利率双倍计算逾期利息。
如果超过法院判决规定的时间就是逾期。逾期肯定要有利息的,银行信贷双倍利息计算。
四、协议离婚书中以房产折价作为子女抚养费合法吗?不合法,双方结婚后的财务都属于婚后财产,儿女抚养费是双方分完财产后再定
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