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这几天不少网友都在问：

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婚后父母继承的房产,离婚时如何分割?(婚后父母继承的房产，离婚时如何分割？)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 继承所得的房屋离婚时如何分割？

夫妻一方从长辈处继承所得的房屋算夫妻共同财产吗？继承的房产离婚时应该如何分割？今天星琛律师为大家分享一下相关的法律知识，各位朋友记得不要错过。

继承所得的房屋离婚时如何分割？

父母没有订立遗嘱，子女在婚姻关系存续期间法定继承所得的财产属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，除非遗嘱或赠与时明确归一人所有，否则会被认定为夫妻共同财产。

如果父母订立遗嘱，指定了房产只归夫妻一方个人所有的，则该房产属于该方的个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。父母去公证处订立的遗嘱形式较完备，可以有效规避风险。

如果遗产未分割，继承人亦未书面明确放弃继承的，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十一条规定处理：“婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。”

离婚期间，夫妻一方放弃继承财产的行为，另一方能否以侵犯其财产权为由主张撤销？

一般认为，继承人在继承开始后遗产分割前，书面明确放弃遗产，是对自身权利的有效处分，无须征得配偶的同意，继承遗产的行为在不侵犯他人合法权益、未导致继承人不能履行法定义务的前提下，放弃继承财产的行为应属合法有效。

相关法条

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

夫妻离婚后，房产怎么分？真的可以拿走一半吗？

婚姻是神圣殿堂，每对夫妻从曾经的陌生人，慢慢走到一起组建起“新的家庭”，一起憧憬美好的未来；但近些年，出于各种原因，结婚率不断下降，离婚率却在不断上升。

离婚时，会涉及家庭资产、儿女抚养、债务处理等问题，尤其是房产，作为每个家庭重要的资产，更是争论的焦点，更有甚者对簿公堂。

（图源：网络）

那么，在离婚时，房产要不要分，究竟该怎么分呢？

只有属于夫妻共同的财产，离婚时才涉及到分割。

首先我们要弄清楚，哪些是属于夫妻共同财产？

夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据我国《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围如下：

1、工资、奖金，指夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

2、生产、经营的收益，指夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

3、知识产权的收益，指夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

4、继承或赠与所得的财产，指夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。

5、其他应当归共同所有的财产。

（图源：网络）

婚前购买的房子，离婚时如何分割？

1、婚前，一方或父母出资购房，全款或贷款已还清，产权在个人名下，属于个人财产，离婚时不需要分割。

2、婚前，一方或父母出资购房，支付首付，婚后夫妻共同还贷，产权在个人名下，离婚时已支付的首付属于个人财产不需要分割，共同还款部分属于共同财产，需要分割。（一般此类情况下，房产归产权人所有，向另外一方支付赔偿）

3、婚前，一方或父母出资购房，全款或贷款，产权在双方名下，属于共同财产，离婚时需要分割。

4、婚前，双方共同出资购房，全款或贷款已还清，产权在个人名下，属于个人财产，离婚时不需要分割。（一般情况下，需要提供双方共同出资的凭证，才可进行分割。）

5、婚前，双方共同出资购房，全款或贷款，产权在双方名下，属于共同财产，离婚需要分割；6、婚前，一方受赠或继承房屋，属于个人财产，离婚时不需分割。

婚后购买的房子，离婚时如何分割？

1、婚后，以夫妻共同财产出资购房，无论房屋登记在双方或其中一方，属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。

2、婚后，一方在婚前出资购房，婚后加另一方名字，属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。

3、婚后，一方父母出资首付，贷款购房，登记在双方或是一方名下，婚后由夫妻双方共同还贷，属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。

4、婚后，一方父母全额出资，登记在自己子女名下，属于个人财产，离婚时不需要分割。

5、婚后，双方父母出资购房，无论房屋登记在双方或其中一方，离婚时按照出资份额分割。

注意以下情况，不属于夫妻共同财产，离婚时不需要分割

1、婚后，通过夫妻共有财产出资，以子女名义购房，产权登记在子女名下，房屋产权归属于子女，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

2、婚后，通过夫妻共有财产出资，以一方父母名义购房，产权登记在一方父母名下，房屋产权归属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

3、公租房不属于任何私人所有，夫妻离婚时也是无权分割的。

4、二手房未过户则涉及案外第三人，在离婚时不需分割。

（图源：网络）

俗话说：“千年修得同船渡，百年修得共枕眠”，但夫妻双方真闹到离婚时，在财产分割上无法达成一致，可通过当地通法院提起诉讼。具体情况，还需大家根据自身实际情况而定。

希望本文能够帮助到正在遇到类似困惑的朋友们。

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婚前贷款买房，婚后一方父母还房贷，离婚时财产如何分割？

律师案情分析：婚前贷款买房，房产证写在一方名下，婚后一方父母还房贷，离婚时财产如何分割？

【基本案情】

A、B结婚10年，楼是A婚前贷款买的，写的A名，房屋贷款一直是A父母在还，法庭上B说贷款是夫妻两人还的，要求退还5年贷款钱；车是A、B闹离婚期间A父母给A买的，主要是上下班用，B也说这车是俩人共同买的，为了孩子上下学用，这两件事，B拿不出一点证据，A已经把材料交给法官了，证明楼贷一直是A父母在还，车也是A父母给买的，那么A就是想知道这些B能要走吗？

【律师详解】

婚前买房登记在一方个人名下，对于婚姻关系存续期间的还贷行为。父母为购置房屋出资的，依照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照赠与共同处理。婚后所得财产，一般为夫妻共同财产。父母该还贷行为应当属于在婚姻关系期间对夫妻双方的赠与，房子归A所有，婚姻关系存续期间还贷的钱以及房产增值部分应该属于夫妻共同财产。所以房贷及其增值部分属于夫妻共同财产，婚姻关系存续期间购买的车辆为夫妻共同财产，对于该部分财产B是有权主张的。

【相关法条】

《民法典》

第1062条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产归夫妻共同所有：

1、工资奖金，劳务报酬；

2、生产经营投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产，但是明确确定只归一方的财产的除外。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭篇的解释一》

第25条 婚姻关系存续期间，下列属于民法典第1062条规定的其他应当归共同所有的财产：

1、一方以个人财产投资取得的收益；

2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴，住房公积金；

3、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金，破产安置补偿费。

第29条 当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的依照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照赠与共同的原则处理。

第78条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷不动产，登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

以前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据财产的具体情况按照照顾子女女双和无过错方权益的原则判决。由不动产登记一方对另一方进行补偿。

【律师后语】

在当事人结婚后的财产所有权归属认定处理时，法院首先适用法定的夫妻婚后各方所得共同制原则，属于个人所有的为例外。一方所有必须有法律明确的规定，如果没有明确约定的，按照保护夫妻婚内财产稳定的原则，通常根据财产的具体情形按照夫妻共同所有处理。

律师案情分析：婚前贷款买房，房产证写在一方名下，婚后一方父母还房贷，离婚时财产如何分割？

【基本案情】

A、B结婚10年，楼是A婚前贷款买的，写的A名，房屋贷款一直是A父母在还，法庭上B说贷款是夫妻两人还的，要求退还5年贷款钱；车是A、B闹离婚期间A父母给A买的，主要是上下班用，B也说这车是俩人共同买的，为了孩子上下学用，这两件事，B拿不出一点证据，A已经把材料交给法官了，证明楼贷一直是A父母在还，车也是A父母给买的，那么A就是想知道这些B能要走吗？

【律师详解】

婚前买房登记在一方个人名下，对于婚姻关系存续期间的还贷行为。父母为购置房屋出资的，依照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照赠与共同处理。婚后所得财产，一般为夫妻共同财产。父母该还贷行为应当属于在婚姻关系期间对夫妻双方的赠与，房子归A所有，婚姻关系存续期间还贷的钱以及房产增值部分应该属于夫妻共同财产。所以房贷及其增值部分属于夫妻共同财产，婚姻关系存续期间购买的车辆为夫妻共同财产，对于该部分财产B是有权主张的。

【相关法条】

《民法典》

第1062条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产归夫妻共同所有：

1、工资奖金，劳务报酬；

2、生产经营投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产，但是明确确定只归一方的财产的除外。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭篇的解释一》

第25条 婚姻关系存续期间，下列属于民法典第1062条规定的其他应当归共同所有的财产：

1、一方以个人财产投资取得的收益；

2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴，住房公积金；

3、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金，破产安置补偿费。

第29条 当事人结婚前父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的依照约定处理，没有约定或者约定不明确的，按照赠与共同的原则处理。

第78条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷不动产，登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

以前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据财产的具体情况按照照顾子女女双和无过错方权益的原则判决。由不动产登记一方对另一方进行补偿。

【律师后语】

在当事人结婚后的财产所有权归属认定处理时，法院首先适用法定的夫妻婚后各方所得共同制原则，属于个人所有的为例外。一方所有必须有法律明确的规定，如果没有明确约定的，按照保护夫妻婚内财产稳定的原则，通常根据财产的具体情形按照夫妻共同所有处理。

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