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这几天不少网友都在问：

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婚后父母赠与的房产是属于夫妻共同财产吗方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 夫妻婚后房产真的是共有财产吗？

很多人有个误区，认为夫妻婚后购买的房产理所当然属于共同财产，一方当事人还可能主动要求不在房产登记簿上记名，对婚姻关系破裂时房产被法院判在一方名下觉得很诧异。

那么，我们看看《民法典》婚姻家庭编关于婚后不动产所有权是怎么规定的？

第一，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

也就是说，第一种情况下即使产权证婚后办理，也是一方所有。

第二，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。没有约定的，按照民法典1062条规定的原则处理。

1062条是受赠财产的规定，也就是说如果一方父母婚后给双方买房，一般视为对一方的赠与。

第三，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用双方财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的债务。

第三种情况也是夫妻一方所有。

上面是我关于《民法典》婚姻家庭编相关规定的整合，大家现在应该知道产权登记簿上两人名字的重要行了吧。#夫妻共有房屋如何认定?#?

#科学婚恋指南#

婚后父母帮忙还贷，属于共有财产吗？

婚前男方父母出的首付，属于对该男子的个人赠与，不属于夫妻共同财产；婚后父母还的贷款属于对夫妻两人的赠与，属于夫妻共同财产，除非父母明确表示只赠与一方。

一、婚前房产,离婚后怎么分

(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据《民法典》（2021.1.1生效）的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。

(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

(三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

二、婚前自己买的房子婚后算共同财产吗？

婚前自己买的房子，并且产权登记在自己名下的，婚后不属于夫妻共同财产，仍然是夫妻一方的个人财产。婚前个人财产不会因结婚转变为夫妻共同财产，但夫妻双方另有约定的除外。

如果一方婚前买房，结婚后把另一方名字加上，这是一方对另一方的赠与，是算共同财产的。

婚前一方按揭买房，以该方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在该方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于该方个人财产，尚未归还的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由该方给予另一方补偿。

三、离婚时男方父母给的装修款要如何算

离婚时男方父母给的装修款的计算标准：

1、婚姻关系期间，男方父母出资装修仍属于赠与给夫妻，装修款属于夫妻共同财产；

2、如果是婚前赠与给男方的个人，属于个人财产；

3、如果男方与父母签订贷款协议，有证据证明实际转账，装修款属于夫妻共同债务，离婚后，女方还需要承担一半的债务。这样的行为在如今的离婚案件已屡见不鲜。如需要法律帮助，可以关注网上指导立案公众号，底部留言或者私信咨询。

婚后取得父母财产属于个人财产还是共同财产？#婚前财产

结婚后取得的父母财产，属于个人财产还是共同财产？

结婚后取得的父母房产，一般包括三种形式：

一、通过赠与方式取得。父母在子女结婚后，以赠与方式将该房产登记过户。在自己子女名下的，如果没有特殊约定，该房产为该子女个人所有。如果房产过户登记到夫妻双方名下的，则该房产为夫妻共同财产。

二、通过继承方式取得。继承分为法定继承和遗嘱继承。通过法定继承取得的房产，属于夫妻双方的共同财产。

通过遗嘱继承取得财产。如果遗嘱中明确规定该房产为自己子女所有的，则属于个人财产。

三、以买卖方式取得父母名下房产，子女在婚后以买卖方式。如果真实的支付了房屋交易价款，则该房产应当认定为夫妻共同财产。如果是为了节省交易过户费用，以买卖方式将房产过户给自己的子女，实际上没有支付真实的交易价款。

这种形式是名义上是买卖，实际上是赠与，应当按照赠与标准来认定房屋归属。

结婚后取得的父母财产，属于个人财产还是共同财产？

结婚后取得的父母房产，一般包括三种形式：

一、通过赠与方式取得。父母在子女结婚后，以赠与方式将该房产登记过户。在自己子女名下的，如果没有特殊约定，该房产为该子女个人所有。如果房产过户登记到夫妻双方名下的，则该房产为夫妻共同财产。

二、通过继承方式取得。继承分为法定继承和遗嘱继承。通过法定继承取得的房产，属于夫妻双方的共同财产。

通过遗嘱继承取得财产。如果遗嘱中明确规定该房产为自己子女所有的，则属于个人财产。

三、以买卖方式取得父母名下房产，子女在婚后以买卖方式。如果真实的支付了房屋交易价款，则该房产应当认定为夫妻共同财产。如果是为了节省交易过户费用，以买卖方式将房产过户给自己的子女，实际上没有支付真实的交易价款。

这种形式是名义上是买卖，实际上是赠与，应当按照赠与标准来认定房屋归属。

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