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老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于老人有遗嘱怎么办理房产过户和有遗嘱的房产怎么过户的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享老人有遗嘱怎么办理房产过户以及有遗嘱的房产怎么过户的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

有遗嘱，继承人应如何办理房产继承？费用怎么算？有遗嘱的房产怎么过户父母的房子已遗嘱公证了，还用过户吗？父亲和儿子一起买的房子，父亲过逝了要怎么过户到儿子名下有遗嘱公证直接过户就行吗？有哪些需要注意的事情？有遗嘱，继承人应如何办理房产继承？费用怎么算？您好，办理遗嘱继承公证须提交的材料：1.当事人的身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;2.被继承人的死亡证明、注销户口证明;3.遗产的所有权证明及财产清单;4.被继承人留下的合法、有效的遗嘱;5.遗嘱继承人与被继承人的亲属关系证明;6.有遗嘱执行人的，提交执行人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明等。

有遗嘱的房产怎么过户有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下：

1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。

2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。

3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

父母的房子已遗嘱公证了，还用过户吗？您好！如果父母已经有公证遗嘱，仍需要过户。公证遗嘱只是确定未来的遗产分配方式，（而公证的形式只是在效力方面由国家司法机构进行背书），但并不代表继承人就拥有了遗产的产权，房产必须过户后才能在法律上确认“房产的产权归属继承人”。

第一，确认可过户的份额。首先如果房子是父母婚姻存续期间获得的，那么如果没有特殊说明，房子属于夫妻共同财产，父亲和母亲各拥有一半的房屋产权。又因为遗嘱是处置未来死亡时，遗留的个人合法财产，所以必须要父母同时订立遗嘱将各自的份额给到同一个人，这样才能保证将房子完全过户给某人。如果只是分配了一部分，比如只有父亲将自己的份额给到题主，那么父亲过世后，房产将会是题主和母亲共有的状态。

第二，过户时间与方式过户时间：既然是通过遗嘱的方式将房产给孩子继承，那么房子只能在父母过世后才可以过户。

过户方式：

（1）继承权公证：如果所有法定继承人均同意对遗嘱的分配方式，则可以通过继承权公证的方式办理。所有法定继承人开具相关材料，一同前往公证处表示接受遗产、或放弃遗产，由公证员出具继承权公证书，继承人可凭公证书进行财产过户。

（2）诉讼继承：如果所有法定继承人均同意对遗嘱的分配方式，则只能通过提请诉讼的方式确认遗产分配方式，由法院出具判决书，继承人可凭判决书进行财产过户。

但通常情况下，因为公证遗嘱的有效性背书，大多数情况下，法院均会判决“依据公证遗嘱执行”，但是实际过程中，也有公证遗嘱无效的案例。

（3）直接过户：有部分地区，可以凭公证遗嘱直接至不动产交易大厅进行房产过户。

第三，其他特殊情况如果父母在世时，已经将房产过户给其他人、或者决定赠与给其他人、并完成了赠与公证，那么就会产生“遗嘱标的物灭失”的情况，遗嘱将自动作废，也就无法在进行过户了。

希望回答对题主有帮助。

父亲和儿子一起买的房子，父亲过逝了要怎么过户到儿子名下父亲去世按照以下步骤把房产证的名字过户到儿子名下：

1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估;

2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。

3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。

有遗嘱公证直接过户就行吗？有哪些需要注意的事情？不动产登记部门不会把遗嘱公证做为直接过户的依据。因为法律规定遗嘱以最后一份遗嘱有效，立遗嘱人可以更改遗嘱。目前公证信息不共享，不动产登记部门不确定是不是最后一份遗嘱。故必须再到公证处办理遗嘱继承权公证，所有继承人到场，重新签字确认；如果有人有异议，就不能办理，必须到法院做遗产分割后，不动产登记部门才认可。说白了，就是不动产登记部门只认公证书或法院调解书及判决书。总之，在目前公证信息不共享的情况下，办公证遗嘱毫无意义，无法实现立遗嘱人的真实意愿。

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