关于房产分割的离婚协议书怎么写,离婚协议关于房产的分割有效吗
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房产协议离婚原则上是有效的,只要协议符合了法定的生效条件。离婚后如果一方不遵守房产协议的,当事人可以向人民法院起诉,在获得胜诉判决后可以申请执行,由人民法院来采取相应的强制措施。
一、房产协议离婚有效吗
房产协议离婚有效。因为,我国民法典明确规定了,夫妻可以通过协商的方式对财产进行分割,即协议分割。在协议分割财产的情况下,只要不存在恶意损害债权人的行为,那么夫妻之间想怎么分割财产都是可以的。离婚房产协议书也是如此,只要夫妻愿意,就可以在离婚房产协议书中对房产的归属、分割方式等等作出明确约定,法律是承认离婚房产协议书的内容的。
二、离婚房产过户流程
离婚房产过户流程如下:
1.准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。找法网提醒您,委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。
2.处理过户。请求人准备好请求材料以后,到房管部分处理离婚房产过户手续:
(1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。
(2)房产买卖转绘处理。
(3)析产挂号手续处理并缴挂号费。
(4)取证。
3.缴交税费。
三、离婚后办理房产过户需要双方到场吗
离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式,如果是协议离婚的,需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
找法网提醒,如果协议离婚另一方不配合办理过户的,权利人可以起诉至人民法院。
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