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不动产权证与购房合同的效力购房合同写的日期是什么时候拿到房产证，购房合同还有用吗购房合同原件被售楼部收走可以再要吗购房合同自己有一份吗购房合同有服务费怎么回事购房合同可以当大产权用吗不动产权证与购房合同的效力购房合同和房产证是不一样的。

购房合同是购房时签订的双方同意买卖的文件合同。

房产证是房产所有人持有的证件，当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更，在房产局审批后生效。它是一个房产证书，购房合同就是文件类型的。

购房合同写的日期是什么时候购房合同写的日期应是房屋买卖双方网签买卖合同的日期。因为只有买卖房屋双方当事人正式网签房屋买卖合同，双方之间的房屋买卖合同才成立。双方才可以按照房屋买卖合同约定办理按揭贷款或者过户手续以及缴纳契税，交付房屋等其它手续。

拿到房产证，购房合同还有用吗有用。即使已经拿到了房产证，购房合同也是有用的，如果是一手房购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用。如果房主想将房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

购房合同原件被售楼部收走可以再要吗购房合同是房屋买卖过程中的重要文件，包含双方权利义务和交易细节。如果购房合同原件被售楼部收走，一般来说是可以再要的。购房者可以向售楼部咨询具体流程，提供必要的身份证明和购房凭证，以便重新领取合同原件。同时，购房者还需要妥善保管好自己的合同副本和其他相关文件，以备不时之需。

购房合同自己有一份吗购房合同自己手里只有一份。一般购房合同分为四份，购房者拥有一份，房管局备案需要留底一份，开发商需要保留一份，在缴纳契税时需要留档一份，若选购的房屋为贷款房，则需要再提供一份合同给予银行作为留档，买房合同中会明确规定交房时间、口头承诺以及违约责任等相关事宜，购房合同一定程度上约束了买卖双方的购房条件，保障了双方的基本权益，且在房屋二次出租或租赁时具有一定的证明作用，所以购房合同十分重要，需要妥善保管，以免丢失带来不必要的麻烦。

购房合同有服务费怎么回事你了解的是一手房还是二手房?

一手房应该没有所谓的购房服务费。

一般只有二手房交易时才会产生这种费用。其实是中介公司自己巧立名目设立的一些收费，你可以拒绝支付这笔收费。

购房合同可以当大产权用吗购房合同不可以当大产权用。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

只有办理了房产证，在产权证上明确你为权利人后，你才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明你权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。

关于购房合同可以交易吗，购房合同自己有一份吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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