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律师解答：

买房交定金需要签订合同，或者直接在房屋买卖合同中约定定金条款。定金是当事人约定在合同订立时或合同履行前，一方当事人预先向另一方当事人支付一定数额的金钱，以保证合同债权实现的一种担保。

法律依据

第586条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。实际支付定金时，合同成立。定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同金额的20%，超过部分不具有定金的效力。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第587条

债务人履行债务的，定金应当作为价款或者予以收回。支付定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。

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