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这几天不少网友都在问：

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个人房屋赠与属于夫妻共同财产吗怎么算(丈夫赠与妻子的房子算共同财产)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 一方将夫妻共同财产赠与他人的行为应为全部无效，而非部分无效

Q

一方将夫妻共同财产擅自赠与他人的行为无效

夫妻一方将大额的夫妻共同财产擅自赠与他人，显然侵害了另一方的财产权益。但

有种观点认为，该赠与行为应认定部分无效，而非全部无效。

理由是夫妻共同财产中既包含丈夫的份额也包含妻子的份额，他人所获赠财产中有一半为夫妻一方的份额，一方处分自身份额的意思表示应为真实，他人可取得一半的财产权利。

对此在审判实践中应如何掌握？

A

在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产具有平等的权利，因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权决定，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。《民法典》第一千零六十二条第二款规定：“夫妻对共同财产，有平等的处理权。”夫妻一方非因日常生活需要而将共同财产无偿赠与他人，严重损害了另一方的财产权益，有违民法上的公平原则，这种赠与行为应属无效。

夫妻共同财产是基于法律的规定，因夫妻关系的存在而产生的。在夫妻双方未选择其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形成共同共有，而非按份共有。《民法典》第二百九十九条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”根据共同共有的一般原理，在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体，夫妻对全部共同财产不分份额地共同享有所有权，双方无法对共同财产划分个人份额。夫妻对共同财产享有平等的处理权，并不意味着夫妻各自对共同财产享有半数的份额。只有在共同共有关系终止时，才可对共同财产进行分割，确定各自份额。

因此，“他人所获赠财产中有一半为夫妻一方的份额”的观点是不能成立的。《民法典》第三百零一条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”可见，在共同共有关系之下，未经全体共同共有人同意而处分共有财产，应属无效。

因此，夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应为全部无效，而非部分无效。

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夫妻之间可以相互赠与吗，赠与后属于个人财产吗？

夫妻之间的赠与合同是有效的，夫妻之间特殊的身份关系，并不影响赠与合同的效力，夫妻之间的赠与行为符合合同关于赠与合同的规定是有效的。

网友询问：

夫妻之间可以相互赠与吗，赠与后属于夫妻个人财产吗？

北京市盈科律师事务所张印富律师解答：

可以订立赠与合同，婚后夫妻双方签订的关于财产协议是有效的。

夫妻之间的赠与合同是有效的，夫妻之间特殊的身份关系，并不影响赠与合同的效力，夫妻之间的赠与行为符合合同关于赠与合同的规定是有效的。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。婚内财产经双方协议，如果分配合理，双方协议时没有发生违法的要挟之类的，是有效的。

夫妻之间的赠与属于个人财产。夫妻一方将自己的财产赠与对方的,是属于个人财产的。

《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

北京市盈科律师事务所张印富律师解析：

但婚内财产协议存在三种无效情形：

　　（1）财产归子女

很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚养问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。

　　（2）不动产归一方但未作产权变更

将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又未办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。

　　（3）谁提离婚谁无财产

此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。

《民法典》第663条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行

　　（三）不履行赠与合同约定的义务

张印富律师简介

张印富律师，盈科律所（北京总部）股权高级合伙人、合同事务部主任、涉军事务工作委员会主任，资深律师，《法制与经济》栏目法律专家，央视CCTV—12《我是大律师》栏目律师。擅长业务民商合同公司股权刑民交叉

婚后父母赠与的房产是否归一人所有

婚后父母赠与的房产不一定是归一人所有，婚后父母赠与的房产不一定是归一人所有，如果父母明确规定归一方所有的，则属于个人财产，归一人所有。赠与房产过户需要交的费用包括契税，印花税，公证费等。婚后父母赠与的房子如果没有明确说明归一方所有的就属于夫妻共同财产。

属于夫妻共同财产的有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的等。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬;

（二）生产、经营、投资的收益;

（三）知识产权的收益;

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

赠与房产过户需要交什么费用

赠与房产过户需要交的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。找法网提醒您，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费。

赠与房产过户需要的材料如下：

过户登记申请书；申请人的身份证明；房屋的产权证书；赠与合同；赠与公证书；需要的其它材料。

根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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婚后父母赠与的房产不一定是归一人所有，婚后父母赠与的房产不一定是归一人所有，如果父母明确规定归一方所有的，则属于个人财产，归一人所有。赠与房产过户需要交的费用包括契税，印花税，公证费等。婚后父母赠与的房子如果没有明确说明归一方所有的就属于夫妻共同财产。

属于夫妻共同财产的有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的等。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬;

（二）生产、经营、投资的收益;

（三）知识产权的收益;

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

赠与房产过户需要交什么费用

赠与房产过户需要交的费用有：契税、印花税、公证费与房地产权转移登记费。找法网提醒您，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费。

赠与房产过户需要的材料如下：

过户登记申请书；申请人的身份证明；房屋的产权证书；赠与合同；赠与公证书；需要的其它材料。

根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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