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大家好，关于物业中标通知书很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于前期物业不撤场，中标物业能起诉吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

小区换物业招标流程小区物业公司邀标的流程及步骤物业项目中标服务费按一年收还是按三年收换物业流程及注意事项前期物业不撤场，中标物业能起诉吗云南机电职业学院2023年物业中标公司物业中标价与合同价不一致合法吗小区换物业招标流程1、成立招标领导小组：在政府房地产主管部门指导下，由委托方成立招标领导小组，全面负责投标工作。小组成员可聘请有关部门人员和物业管理专家组成。

2、编制招标文件：招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》、等，重点是《招标书》的编制和标底的确定。

3、向社会发布招标公告：通过新闻媒体向社会公开发布招标公告，内容主要是拟招标的物业名称，投标单位条件，报名截止日期、报送投标书截止日期及联系地址、电话等。

4、投标单位的资质审查：从报名单位中选出符合资质条件的单位参加投标，并书面通知各投标单位。

5、发放招标文件及有关设计图纸、技术资料

6、组织投标单位勘查项目并答疑

7、成立评标委员会，制定评标标准、定标办法：聘请有关人员组成评标委员会，并制评分标准，定标原则与办法。评标委员会一般由业主代表、有关部门人员、物业管理专家及未参与竞标的相同的物业管理企业负责人组成。

8、收取投标书：在规定的时间、地点收取标书，一般，公开招投标应请公证人员现场公证，并保存投标书至正式开标时止。

9、开标与标书评阅：在规定的时间、地点开标。参加人员为业主代表、公证员及参与投标的单位代表。开标由招标领导小组组长主持，公证员公证，当中启封投标书，并唱读其报价、管理计划及各项服务达到的标准，开标后应将标书发给评委会委员，由各委员独立详细阅读、审查投标书，就投标书给出评分。

10、组织答辩会，评标定标：阅标后召开答辩会。按抽签顺序，各投标单位负责人(一般为授权代表人及项目经理)参加答辩。就公司介绍及委员提出的问题予以解答，委员评分汇总后按定标原则与办法确定中标单位。

11、发出中标通知书：确定中标单位后，由招标单位向其发出中标通知书。

12、预中标单位签订物业服务合同：(摘自《物业经营管理》第八章第三节)

小区物业公司邀标的流程及步骤1、招标人邀请三家以上符合资质的投标人并发出邀请函；

2、进行资格预审；

3、编制和发放招标文件；

4、接收投标文件并组织开标；

5、确定中标候选人并公示；

6、发放中标通知书；

7、签订施工合同并备案。

邀请招标也称选择性招标，是由采购人根据供应商或承包商的资信和业绩，选择一定数目的法人或其他组织（不能少于3家），向其发出投标邀请书，邀请他们参加投标竞争，从中选定中标供应商的一种采购方式。

物业项目中标服务费按一年收还是按三年收按一年收。

绝对不合理，这物业绝对是坑业主的主，哪有提前交一年物业费的，业主联合起来找其主管部门，要不就想办法让其滚蛋。

换物业流程及注意事项一步：成立业主大会及业主委员会

【注意】成立业主大会的条件需符合下列条件之一

1、物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的；

2、物业管理区域内业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的。

第二步：召开业主大会

【注意】召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，即可更换物业公司。

第三步：解聘方式

一、物业合同到期不予续签

物业服务合同期限届满并不予续签，并由业主委员会书面告知物业公司。

二、约定解除

1、业主委员会与物业公司协商一致解除物业合同；

2、合同尚未到期，但是出现了物业合同约定的解除事由，可根据合同的约定直接解除。

三、法定解除

有下列情形之一的，业主委员会可以通知物业管理公司解除合同，物业公司有异议的，业主委员会可到当地法院起诉，待解除物业合同的判决生效后，再聘请新的物业管理公司：

（一）因不可抗力或物业公司违约行为，致使不能实现物业合同目的；

（二）物业公司不履行主要合同义务；

（三）物业公司迟延履行主要合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。

第四步：选聘新的物业公司

一、授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标；

二、确定采取公开招标或邀请招标方式；

三、授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，由业主大会最终确定中标人；

四、由业主委员会同物业公司签署物业合同，安排新老物业公司交接手续，新物业公司进场。

【注意】业委员会招标前，应当到项目所在区物业管理主管部门备案。备案时，应提交以下资料：

(1)业主大会决议;

(2)招标公告或者投标邀请书;

(3)招标文件;

(4)法律、法规规定的其他资料。

【注意】业主委员会委托招标代理机构进行招标的，还应提交双方签订的委托书。

前期物业不撤场，中标物业能起诉吗前期物业不撤场，中标物业能起诉吗？题主这个问题说的很笼统，中标物业是谁招的标没有说清，如果是业主大会和业主委员会招的标，业主委员会有责任通知前期物业公司与业主委员会或业主委员会指定的接管人办理交接手续。

前期物业不撤场，后来的中标物业不能进场正常对小区物业进行管理与服务，完全可以对业主委员会和前期物业公司进行起诉，请求执行新的物业服务合同或要求赔偿。按照国务院《物业管理条例》第二十六条的规定，业主委员会与新的物业服务企业签订物业服务合同生效的，前期物业服务合同即刻终止。

正常的交接流程是：1、业主委员会与新聘物业公司将新签订的物业服务合同主动向房管局物管科备案；

2、业主委员会应当提前60日书面向前期物业公司下达解聘通知，要求按规定办理交接手续并在约定的时间离场；

前期物业公司应向业委会或由业委会监督向新聘物业公司交接内容包含：（一）移交物业管理用房等共用部分、共用设施设备；（二）移交物业承接查验的有关资料；（三）移交物业服务期间形成的物业和设施设备使用、维护、保养、检验等技术资料，运行、维护、保养记录；（四）结清预收、代收和预付、代付费用（含公共收益内容）；（五）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项，即国务院《物业管理条例》第二十九条和住建部《物业承接查验办法》第十四条、第十五条、十六条规定的内容。

3、前期物业公司拒不配合办理移交手续的，业主委员会和新聘物业公司可以要求房管局物管科责令前期物业公司办理交接手续，逾期不办理交接手续的，房管局可对前期物业公司罚款二十万元。前期物业公司未在约定时间退场的，每超一天房管局可对前期物业公司每日处一万元罚款。

4、前期物业公司违反业主委员会通知超期拒不离场，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。

5、在前期物业服务合同终止后，如果没有人对前期物业进行接管，前期物业服务企业应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。

6、通过上述手段前期物业公司扔不与业主委员会或与业主委员会指定的接收人办理交接手续的，业主委员会可以诉讼到法院申请强制执行。

2020/10/20

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云南机电职业学院2023年物业中标公司根据云南机电职业技术学院官网公布显示，2023年该校物业管理招标中标企业为：云南东创清洗保洁服务有限公司，中标公告如下：

YC2021310013云南机电职业技术学院物业托管项目中标公告

一、项目编号：

YC2021310013（计划编号：4530000JH202100396）

二、项目名称：云南机电职业技术学院物业托管项目中标信息

中标人名称：云南东创清洗保洁服务有限公司

中标人地址：云南省大理白族自治州大理市大理经济开发区金贝商业城11栋1、2号

中标金额：￥5,025,129.00元

服务期：2年（合同一年一签，根据第一年考核情况决定是否续签第二年合同。采购预算金额为一年的预算金额）

四、主要标的信息

服务类

名称：云南机电职业技术学院物业托管项目

服务范围：云南机电职业技术学院物业托管

服务要求：详见招标文件

服务时间：2年（合同一年一签，根据第一年考核情况决定是否续签第二年合同。采购预算金额为一年的预算金额）。

服务标准：满足招标文件的服务要求

五、评审专家名单：

龚翔跃、李丽、周围、陈剑海、李佐平（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：免费

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

公告发出之日起，中标人即可到云南省政府采购和出让中心603室领取中标通知书。

请未注册的中标人登陆云南省政府采购网进行注册，以便下一步合同的办理。注册过程中如有疑问请致电0871-63956095。

在此，谨对积极参与本项目的投标人表示衷心感谢！

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

物业中标价与合同价不一致合法吗物业中标价与合同价不一致不合法如果物业中标价跟合同价不一致这种情况就可能是一种违法行为的结果投标的时候是否有暗箱操作的嫌疑是否有内部运作不规范或者是有低价中标等嫌疑的可能性这种情况是会被非标的不能算数

物业中标通知书的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于前期物业不撤场，中标物业能起诉吗、物业中标通知书的信息别忘了在本站进行查找哦。

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