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本文目录

延期上房违约赔偿计算标准对于开发商延期交房，法律在逾期赔偿方面是如何规定的有上限吗融创延期交房的赔偿标准开发商延迟交房一般每天赔偿多少购买商品房，因房企违约，想要退房，怎么要求赔偿损失金科延期交房赔偿多少开发商不交房住建局有责任吗延期上房违约赔偿计算标准延期交房违约赔偿标准是按照已支付房产价格总额的1%-1‰乘以天数进行计算。约定的逾期交房违约金要依约支付,消费者没有损失不能成为开发商的免责理由,除非开发商存在免责事由。

对于开发商延期交房，法律在逾期赔偿方面是如何规定的有上限吗开发商延期交房承担的违约责任主要有双方的商品房买卖合同约定。一旦发生诉讼，如果买卖合同中对违约金约定过高的。开发商可以清求法院适当的降低违约金。如果买卖合同中，对违约责任，约定过低的。则买方可以请求人民法院提高违约金。，人民法院经过审查以后可以进行调整。

融创延期交房的赔偿标准融创很多房子都延期交房了，但是却没有一个统一的赔偿标准，比如今年3月底，融创某项目迎来交付，此时距离其合同约定的交付时间已经延期三个月，开发商最后按照合同约定，赔付了业主500-800元不等。

俊发某项目去年在30余天后交付，根据合同内容，开发商赔付了500元左右。

开发商延迟交房一般每天赔偿多少1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；

2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

购买商品房，因房企违约，想要退房，怎么要求赔偿损失一、回复意见：可以，并建议通过协商、诉讼或仲裁，以及诉前财产保全等方式保障自己的权益。

二、回复理由：1、如逾期办证符合合同约定的解除条件，或者逾期办证期满超过一年的，符合法定合同解除条件的，可以主张解除合同；2、如果解除合同后实际损失超过合同约定的违约金2%的，可以主张按照实际损失主张赔偿，包括但不限于已付房款利息损失、装修损失、税费损失、搬迁损失等。但如果是损失赔偿的计算方法为2%，原则上不可调整。

三、回复依据：

合同法

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

金科延期交房赔偿多少1、非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。

2、逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。

3、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。

开发商不交房住建局有责任吗住建局没有责任。开发商不交房可能是因为没有完工所以交不了房。

房屋开发这一方面基本上都是由房管局部门来进行管理的。

我们是可以拿着当时所签订的合同去当地的房管局，或者是通过法律途径来维护自身的利益，通过法律途径的这个方法成效也是非常快的。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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