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大家好，今天来为大家分享集体土地上建房屋可以出租吗广州的一些知识点，和广州有宅基地证的房子可以买吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

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广州出台租房新政，租房也能就近上学，你会举家迁到广州吗留用地的性质可按被征地的村集体的意见确定，即可转为集体建设用地，也可一并征为国有。

农村用地主要分为几个方面：

1.住宅房基地

2.耕种自留地

3.村留备用地。村留用地就是归村里大队所有的土地，是用来备用为村里发展所需要的。

广州公租房入学政策1.越秀区，参照《2020年越秀区承租人子女义务教育入学工作实施细则（试行）》执行。

承租人子女具有越秀户籍的，根据以下情况安排学位：

1.申请入读小学一年级的承租人子女

（1）父母租住房管局或本单位产权房的承租人子女，人户一致并能提供相关租住凭据，在全市统一正式报名时，该住宅单元没有在越秀对口小学在读1—5年级的学生，由对口小学接收；如适龄儿童父母在广州市内另有房产，或报名时同一住宅单元已有学生在对口小学在读1—5年级的，由实际居住地所属区教育行政部门统筹安排学位。

（2）父母租住私人房屋或非本单位产权房，持住建部门认可的房屋租赁合同并经街道出租屋管理中心登记备案，且在租住合同有效期内的租住户子女，由区教育行政部门统筹安排学位。

承租人子女具有广州市内其他区户籍（不含越秀区）的，根据以下情况统筹安排学位：1.申请入读小学一年级的承租人子女，需具备以下条件：

（1）2020年4月30日前（含本日），已办理完备手续（持住建部门认可的有效期内房屋租赁合同，并经街道出租屋管理中心登记备案），且已在该地址连续居住一年及以上（以登记备案单位审核时间为准），同时在全市统一正式报名时，该住宅单元没有小孩在越秀区小学登记就读1—5年级，由区教育行政部门统筹安排学位。如不符合本条件的，需回户籍地申请学位。

（2）2021年申报的，需在2020年4月30日前（含本日）已办理完备手续（持住建部门认可的有效期内房屋租赁合同，并经街道出租屋管理中心登记备案），且已在该地址连续居住一年及以上（以登记备案单位审核时间为准），且租期至少到2023年4月30日（以登记备案租赁限期时间为准），同时在全市统一正式报名时，该住宅单元没有小孩在越秀区小学登记就读1—5年级，由区教育行政部门统筹安排学位。如不符合本条件的，需回户籍地申请学位。

2.荔湾

1.截至入学当年8月31日房屋租赁合同及登记备案已生效一年或以上（也就是说要提前一年租房）

2.在广州无房产，租赁的房屋作为唯一居住地

3.学位没有被占用

4.租期不足一年，由户籍所在区安排学位

3.天河区，借住或租住国有房产或单位公房：适龄儿童及父母在广州市无任何房产，借住或租住在国有房产或父母单位公房，且该住房为适龄儿童及父母在广州市的唯一居住地，出具国有房产或单位公房房产证，以及房屋使用证明（无偿借住或有偿租用证明）和居住情况的相关证明材料（提供实际居住地消费单据，如水电费、煤气费、固定电话费等）。租住私人房产或非单位公房：适龄儿童及父母在广州市无任何房产的，房屋租赁登记备案证明的审核时间在2019年9月1日前且租期至少到2022年8月31日（天河区户籍适龄儿童也可提供审核时间在2020年5月10日前且租期至少到2023年8月31日）的租住户子女，且该住房为适龄儿童及父母或其他法定监护人在广州市的唯一居住地。

4.海珠区，租住国有房产或单位公房：本区户籍的适龄儿童及其法定监护人在本市无自有产权住房，租住在本区国有房产或单位公房的租住户子女，人户一致，且该住房为适龄儿童及父母或其他法定监护人在广州市的唯一居住地，且学位未被占用的，原则上由对口小学接收。不符合上述要求的本区国有房产或单位公房租住户的适龄儿童由区教育局统筹安排学位。

租住私人住宅：本区户籍的适龄儿童及其法定监护人在本市无自有产权住房，以其在本区租赁住宅用途的房屋作为唯一居住地，且持合法有效租赁备案的，由区教育局统筹安排学位。

非海珠区户籍的穗籍适龄儿童及其法定监护人在本市无自有产权住房，以在报读的前一年的8月31日（含）前租住本区住宅用途的房屋作为唯一居住地，并同时办理合法有效租赁备案，且房屋租赁期限至少延后三年的8月31日（含）（2021年报读延后到2023年8月31日（含））的租住户适龄子女，由区教育局统筹安排学位。不符合上述条件的租住户适龄子女需回户籍地申请学位。

5.番禺区，番禺区户籍，必须在当年5月20日前办理房屋租赁合同登记备案

6.花都区，花都区城区租房入学，具有花都区户籍的适龄儿童，户籍地址与其法定监护人所能提供的有效实际居住地址不一致的，或符合租购同权条件的，或未在规定时间内办理入学报名手续的，以实际居住地为主，由教育指导中心统筹安排公办小学学位！

1.具有花都区原非农业户籍的适龄儿童：适龄儿童的父母租住在城区，且该住房为适龄儿童及父母在花都区城区的唯一居住地(在花都区内无其他房产）且房屋租赁合同已经在街道出租屋中心登记备案，在招生报名时该住宅没有小孩在城区范围小学就读1－5年级的，需提供相关的租住凭据。

2.具有花都区户籍（原城区非农户籍以外）的适龄儿童：在广州市无自有产权住房(含城乡自建房)，以监护人租赁有效产权房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同已经在街道出租屋中心登记备案满一年以上（计算到当年3月31日）并且招生报名时该房产没有非同一监护人的小孩在对口小学就读1-5年级的。

花都区其他镇租房入学，具有花都区狮岭镇（花东镇、花山镇、梯面镇、炭步镇、赤坭镇）户籍的适龄儿童，户籍地址与其法定监护人所能提供的有效实际居住地址不一致的，或符合租购同权条件的，或未在规定时间内办理入学报名手续的，以实际居住地为主，由教育指导中心统筹安排公办小学学位！

1.适龄儿童的父母租住在狮岭镇（花东镇、花山镇、梯面镇、炭步镇、赤坭镇），且该住房为适龄儿童及父母在花都区狮岭镇的唯一居住地(在花都区内无其他房产）且房屋租赁合同已经在出租屋中心登记备案，在招生报名时该住宅没有小孩在狮岭镇范围小学就读1－5年级的，需提供相关的租住凭据。

2.具有花都区户籍的适龄儿童：在广州市无自有产权住房(含城乡自建房)，以监护人租赁有效产权房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同已经在出租屋中心登记备案满一年以上（计算到当年3月31日）。并且招生报名时该房产没有非同一监护人的小孩在对口小学就读1-5年级的。

穗籍非花都区户籍的适龄儿童在入学当年网上报名系统截止报名前将户籍迁入花都区的，按花都区户籍适龄儿童安排入读公办小学；在入学当年网上报名截止后，8月27日前才将户籍迁入花都区的，由户籍所在地教育指导中心统筹安排入读公办小学；若监护人在花都区拥有唯一产权房或符合租购同权条件，且确需在花都区申请入读公办小学的,由居住地教育指导中心根据本辖区学位情况,统筹安排。

7.黄埔区，黄埔区户籍，属手续完备且在租赁合同有效期内的租住户适龄子女，该住房系适龄儿童与父（母）在广州市的唯一居住地，且适龄儿童的父（母）或其他法定监护人在广州市11区均无房产，能提供住建部门认可的房屋租赁备案登记表，承租人为该适龄儿童的祖辈、父（母）或其他法定监护人的。具有本市其他区户籍，在本市无自有产权住房，且在我区租赁房屋所在地系唯一居住地，该房屋以往业主或住户没有小孩在我区公办小学在读1—3年级的，须持住建部门认可的房屋租赁备案登记表，合同须同时满足至本年度4月30日已租住本房屋满一年或以上、且往后租期不少于3年的承租人适龄子女。

8.南沙区，在广州市无自有产权住房，以其在南沙区租赁房屋作为唯一居住地，且该住宅单元无对口小学1–5年级在读学生，持房屋所在地来穗中心办理的房屋租赁合同登记备案证明的承租人适龄子女，可统筹入学！

9.白云/增城/从化区

政策文件无特别说明，只要提供备案过的有效租房合同即可，一般建议是提前一年做好租房备案。

广州公租房新规2021年度广州市公租房最新申请条件

1、公共租赁住房保障原则上以家庭为单位申请。

(1)每个家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁且具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系。

(2)具有本市市区城镇户籍，年满30周岁的单身人士，可独立申请;孤儿年满18岁后，可独立申请。

农村集体建设用地入市流转规定有哪些从2005年5月1日起，广州市只有房地产证上标明是商住、写字楼、商铺的租赁房和自有房，才能办理工商营业执照，而住宅、厂房、车库等非商用用途的房屋一律不予办理；同时，已到期的工商营业执照若要续办，若经营场所地址不变、且又是非商用用途的，就不能通过年检，必须要转成商用用途的经营场所才能续办———这一政策的出台与实施，便意味着在广州已对“住改商”全面叫停。

广州有宅基地证的房子可以买吗不可以,宅基地是使用权的转让而不是买卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

将自己的房子改成多个单间出租，合法吗2021年度广州市公租房最新申请条件

1、公共租赁住房保障原则上以家庭为单位申请。

(1)每个家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁且具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系。

(2)具有本市市区城镇户籍，年满30周岁的单身人士，可独立申请;孤儿年满18岁后，可独立申请。

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