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一半以上业主同意。 即可以更换物业管理公司。但是物业管理合同，这个合同是另外一回事。 单方面解除合同，要承担违约责任。可以在合同到期之后，一半业主同意，再解除。 也可以一半业主同意的情况下，违约去解除。责任全体业主公摊。也就是说你做为个体性质的业主是没权利接触物业管理合同的，必须通过小区的业主委员会或者一半业主这种集体性质来完成解除合同或更换物业公司的事项。好好的看看你签订的物业管理合同，再看看你们小区有没有业主委员会。再采集一下其他业主的意见。想解除这个合同可不容易，因为无论你是否签订合同都会享受到物业的服务，所以这个事情不是你一个人说了算的。例如：

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你每天都走物业扫过的小区道路，晚上走路享受物业管理的小区路灯，夏天可以享受物业修建的小区绿化等等。。。这些都在物业的服务范围之内，你如果没有合同就不用缴物业费却还享有物业的服务，那怎么说得通呢？

公司单方面提出解除合同的赔付

首先看单位解除合同理由是什么，如果你本人无过错的情况下，单位有法定理由解除的话，应支付经济补偿金。你2006年5月入职，至今6年多，不到7年，按照规定应支付你7个月工资标准的经济补偿金。如果单方没有法定理由单方解除合同，属于违法解除，你可以申请劳动仲裁要求撤销解除合同决定，继续履行合同或者要求单位支付违法解除合同的赔偿金。标准为经济补偿金的2倍，即14个月工资。

授予的情况下可否单方解除合同

根据合同法有关规定，有下列情形之一的，当事人可以单方面解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

单方解除合同律师函会有什么后果

当违约方继续履行合同成本过高并且造成其严重损害时，允许违约方行使合同解除权。对于单方解除合同律师函的后果具体表现有几种情况：1、解除合同的人违约，无故要解除合同，另一方可以追究违约责任。2、被解除的一方存在违约，导致合同解除，也可以追究过错方违约责任。3、不可抗力导致合同不能履行，被单方解除，由于不可抗力属于法定免责的情况，不能追究违约责任。4、总则或者分则的法定原因解除，这些法定原因多半因为违约或违法产生，可以追究过错人违约。而其实违约方行使合同解除权也是需要有依据的，依据之一就是法律对法定解除权的延伸，《中华人民共和国合同法》第110条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行；依据之二是公平原则。

合同的单方解除成立要件是哪些

合同的单方解除成立要件：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

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