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根据《合同法》、《建筑法》及《解释》的规定，可以归纳如下：

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1、个人与发包人签订的施工合同无效；

2、施工企业未取得施工资质或者超越资质等级而签订的施工合同无效；

3、没有资质的实际施工人借用有资质的施工企业名义签订的施工合同无效；

4、必须进行招标而未进行招标或者依据无效中标结果而签订的施工合同无效；

5、存在非法转包行为而签订的施工合同无效；

6、存在违法分包行为而签订的施工合同无效；

7、发包人存在资质问题等瑕疵签订的施工合同无效；

8、存在《合同法》总则部分合同无效规定签订的施工合同无效。

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