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律师解答：

商品房买卖合同法定退房的情形包括以下几种：开发商未取得商品房预售许可证的，买受人有权退房；购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；对于买方因重大误解而订立的合同，或在签订合同时显失公平等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百一十条标的物不符合质量要求，不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

《中华人民共和国民法典》第六百一十一条标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响买受人因出卖人不履行义务而要求其承担违约责任的权利。

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