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大家好，今天来为大家解答夫妻共同房产怎么过户到一方名下这个问题的一些问题点，包括夫妻房产过户给一方新规定也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

夫妻离婚，后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗房产要求双方都得到场，对吗婚内夫妻共同房产过户一人名下，离婚后房屋产权归属如何夫妻房产过户给一方新规定有婚姻的夫妻，房产证上只有一个人的名字，买卖过户需要两个人到场吗夫妻一方过世，该如何办理房产过户有什么需要注意的地方夫妻共有的房产能给另外一方过户吗二手房过户到夫妻一方名下需要双方签字吗夫妻离婚，后房产归一方,卖房过户还需要双方到场签字吗房产要求双方都得到场，对吗1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。

2、离婚后卖房：

（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。

（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

婚内夫妻共同房产过户一人名下，离婚后房屋产权归属如何买房，跟结婚一样，也是人生中必须要经历的一个阶段，很多人为买房而努力工作，存钱，就为了买到一个合适的房子，也有很多小年轻在婚后用婚前财产买房，那么在婚后用婚前财产买房都需要注意什么呢?一起来了解一下。

婚后用婚前财产买房主要有6个注意事项：

1、保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票。这些证据应慎重保存。

2、若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存。婚前财产出售后变成现金，该笔现金为个人婚前财产和婚后共同还贷部分的总额。将婚后共同还贷部分保留，以便在发生争议时作为共同财产处理，或在双方一致认可后进行花销，而对于个人财产部分可单独自由处置。

3、售房款资金规范管理。售房后，不论是定金，还是首付款和其他笔付款，应尽量由下家打入一个账户内，尽量避免以行多户头或多行多账户操作，造成资金来源和去向说不清、举证不能的境况。每次存、取款，保存好资金存取款凭条。

4、买卖交易尽量转账，一般不要采用提现交易。转账的支付方式，资金来源以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出，产生纠纷容易查清。

5、产权登记在自己一人名下。若用婚前房产婚后出售的钱款购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下，另一方便不能自然拥有房产权利。

6、贷款尽量以一个人名义。即使购房时用的全部是一方的资金，购房合同也是登记在一方名下，但目前上海各银行一般要求婚后购房要双方在共同抵押权人处签字才放贷，就会给一方造成隐患。既然一方同意未出资的另一方在共同抵押权人处签字，便可推断意味着认可自己出资所购的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一个人名义贷款，若能不贷款最好。

以上的6个注意事项，有想在婚后用婚前财产买房的可以多了解一下哦~

夫妻房产过户给一方新规定共同房百产是可以过户到一人名下的。

夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。

即便过户到一人名下，即房产证上只有度一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。

如果一人的部分知产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费道。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。

办理赠与手续的步骤。对方写赠与书，版去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登权记费，各地区收费不同，同时要有共同房产人到场。

有婚姻的夫妻，房产证上只有一个人的名字，买卖过户需要两个人到场吗13年卖了一套房，我单独一人名字，必须两人到场签名按手印，还要结婚证，如单身还要出具证明。15年分别买卖了一套房，都必须两个到场签名。去年和今年由于限购，情况发生变化，许多地方应付限购，夫妻一方转给另一方，变成无房户，可以单独购房。我两个同事就是这样做的，现在一人可购买。

夫妻一方过世，该如何办理房产过户有什么需要注意的地方您好！首先提醒题主几个误区：第一，不存在“自然继承”；第二，“拖延办理”

具体的办理方式分为无争议继承，也就是继承权公证；有争议继承，也就是诉讼继承。

提醒您以下几点：

1、夫妻一方过世后，一定要尽快办理继承过户手续，避免财产外流、或未来继承手续越拖越麻烦。

2、为更好的保障在世一方的利益，建议子女放弃继承份额，将所有份额集中到在世一方名下。

第一，一方过世后的两大误区1、不存在“自然继承”

很多人认为夫妻中一方去世了，财产就自然落到在世一方手里了。其实这是错误的，除非在生前留下遗嘱，指定财产由其配偶继承，否则就必须按照法定继承执行。

具体来说，《继承法》规定，第一顺序继承人为父母、子女和配偶，由在世的第一顺序继承人平分继承。

2、拖延办理

很多人觉得父亲、或母亲单方还在世，不适合办理房产过户；自己住着也没什么问题，就不着急办理继承。

但是对于很多家庭，这么做风险很大：

如果祖辈还在世的，就容易发生转继承，发生“七大姑八大姨”或者“兄弟姐妹”来争财产的事情。

如果未来着急处置（包括租房、卖房、抵押）房子，就可能因为产权情况不明晰，而导致拖延办理时间。

第二，如何办理继承？从办理方式来说分为两种：无争议继承，也就是继承权公证；有争议继承，也就是诉讼继承。

1）无争议诉讼：以上提及的所有继承人集体到公证处，表示接受或放弃继承，公证员出具《继承权公证书》。从如何分配角度有三种选择，一种，子女全部放弃，将产权集中到在世一方名下；第二种，按照法定继承由第一顺序继承人继承（包括子女、配偶、在世的父母），第三，如果有遗嘱，则忽略以上规则，直接按照遗嘱执行。为更好的保障在世一方的利益，建议采用第一种分配方式。

2）有争议诉讼：就是在法院立案，由法院判决最后财产分配方式，出具《法院判决书》。

最后继承人凭《继承权公证书》和《法院判决书》至不动产交易中心进行过户。

希望回答对题主有帮助

夫妻共有的房产能给另外一方过户吗可以房产在夫妻婚姻存续期内，如已出房产证，房产证上是一方名字，另一方可以到房管局直接办理增名手续，费用一百多。

除上面情况外，任何的增名、更名、改名手续，都相当于将房产全部或部分买卖或赠予给别人。按相关买卖或赠予的手续缴纳相关国家规定的税费。按上面说的，你夫妻共有房产，需夫妻双方去办理过户手续，双方本人都要亲自到场。那就不存在一方在另一方不知情下过户给别人了。除非一方能骗另一方去公证处办理一份全权委托一方去买卖过户房产的全权委托书

二手房过户到夫妻一方名下需要双方签字吗二手房如果过户到夫妻的一方的名下，是应该由双方来签字的，这样签字才能有法律的效应，如果有一天离婚了，他是有依据的，所以如果要是双方不签字，一方来钱，他是法律是不认可的，而且将来有一天打官司也会很麻烦的，现在是不动产的房子，应该是所有的户名，应该是办不动产的防护的名字，一方所有

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