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业主欠缴物业费有没有表决权有。肯定有，必须有。

这类问题，就如同欠缴（付）物业费，有无参选业委会委员的权利一样。

法典之前，似乎尚有一定的争议；法典实施后，最近业已有了定论，尘埃落定。

所谓“业主”，它是房屋的产权人，它所享有的权利，例如知情权、表决权、参加业主大会以及选举权和被选举权等等，都是基于“物权”而产生，这些权利与其是否及时足额支付物业费无关。

所谓的“物业费”，它是基于《物业服务合同》而产生，是一种合同之债。纵然《物业管理条例》明确规定，业主有“按合同约定及时交纳物业费”的义务；但即便某业主拒绝及时付费，那也是其与小区物业公司之间因物业合同履行而产生的争议而已。即便从最新的法典规定来看，业主拒付物业费，这也顶多是一种违约行为而已，也不能因为该业主拒不履行付费义务而剥夺其享有的业主法定权利。

2021年6月，全国人大常委会法工委专门依据《民法典》做出权威回应，指出：某些地方性立法，将“必须按时交纳物业费和住房专项维修资金”作为业主参选业主委员会成员的必要条件的规定，不符合立法原意和法治精神；应予以纠正。

这也就是说，既然欠缴物业费的业主都有参选业委会的权利，就更不可能否定其享有的表决权了。

上任房主欠物业费如何处理需要向物业公司咨询具体处理方式。因为每个物业公司的规定可能会不太一样，有些可能会要求让房主补缴欠费，有些则可能会要求新的房主承担欠费。所以需要向物业公司咨询清楚具体处理方式。同时也需要注意，如果自己是准备购买该房产的买家，一定要在购房前了解该房主是否有物业费欠缺的情况，避免因此而带来不必要的麻烦。

欠物业费10年被起诉要全部补交吗您好，如果物业公司一直有向您催交物业费，期间从没有中断催交的，您还是需要全额缴纳的。如果物业费超过了诉讼时效的，则可以不用支付

物业费两年没交物业现在让交合理物业管理是为小区和业主的服务机构，劳应有所得。你两年未交物业管理费物业是合理合法的，不但要交还必须补交所欠的管理费用。

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