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大家好，今天给各位分享个人住房贷款利率浮动区间的一些知识，其中也会对房贷利率上浮15是多少进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

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房贷利率上浮15是多少房贷利率5.78高吗个人房贷利率下调了买房贷款容易了吗房贷利率上浮15是多少一、2018年4月25日后，5年期以上的中国银行的商业贷款利率4.9%计算：

1.房贷利率上浮15%是4.9%*（1+15%）=5.635%

2.房贷利率上浮10%是4.9%*（1+10%）=5.39%

二、1.上浮15%是315000*5.635%=17750.25

2.上浮10%是315000*5.39%=16978.5

三、两者差17750.25-16978.5=771.75（元）

拓展资料

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

房贷利率5.78高吗房贷利率5.78高不高？我们先换算一下，按照之前的基准利率，虽然现在房贷利率都是按照LPR利率计算。

按照老的基准利率计算5年期的央行贷款利率是4.9%，贷利率5.78%相当于基准利率上浮18%，如果是首套房，这个利率算比较高，如果是二套房，这个利率不算高。

当然全国各地每个地方的利率都有点差异，有的地方房贷利率高，有的地方房贷利率低。

现在严控房价的基础上，这个利率不算很高。

按照LPR计算2020年2月份5年期的lpr利率为4.75%，相比于2020年1月份下调5个基点，房贷利率下调。

套房利率为lpI利率加上当地的加点，首套房加点为103小。

二套房的利率为LPR+60+加上当地房贷利率下限，二套房加点为43。

首套房利率是有点高，二套房的利率不算高。

个人房贷利率下调了买房贷款容易了吗感谢邀请回答这个问题，房贷利率下调已经现在一二线城市开始了，未来不出意外大多数城市的房贷利率都会出现不同幅度下调。那么贷款是不是会容易？借此机会简单谈谈我的观察。

银行调整房贷利率的原因大家要清楚过去的一年多时间内，全国的房贷利率不断上浮，最高的时候有些城市上浮了35%，让人感到震惊。那么为什么银行要这样做？几点愚见：

第一、房地产市场风险变大了，银行不得不做出的防范措施。过去两年是一二线城市房地产调控最为严厉的两年，几乎所有的一二线城市都进行了严格的限购、限贷、限售等政策干预房地产市场。然而不得不承认的是随着一二线城市全民炒房的风气已经形成，想要暂时退去是不现实的。而银行最怕的就是全民炒房，因为类似于股市一样的道理，全民炒房开始的时候就是风险最大的时候。

第二、银行确实被关紧了钱袋子。个人很同意房地产市场其实就是金融市场，很多房地产的乱象其本质都是金融参与的结果。上市公司资金、民间借贷资金包括各种公私募基金等在过去不断流入房地产市场才是导致房地产市场泡沫不断扩大的根本原因。而随着房住不炒的提出，银监会、证监会包括对于非法集资的重拳打击，我国大多数房地产企业的融资渠道被掐断，只有银行贷款这一条路。然而央行不放水，银行资金还是有限的，狼多肉少，银行也是盈利单位。不在这个时候多挣点利息钱，岂不是脑子不够用？房贷利率上浮也就是必然了。

那么房贷利率下调意味着什么？买房贷款会有哪些影响？几点愚见第一、房贷利率下调起码说明了2019年的房地产市场相对已经进入稳定期。全民炒房的热潮基本已经消失，可以说如今对于大多数人来说房子不再是最合适的投资品，尤其是近期股市有所回温的情况下，资本还是会向利润率高的渠道流入的，毕竟如今对于大多数城市的房子来说，年投资回报率达到10%都是一种奢望。但是介于房地产风险还是尚存的，短时间内让房贷利率回归到基准利率（4.9%）的概率还是不大的。

第二、起码2019年前三季度的购房贷款会相对容易些。听过很多网友反馈2018年的房贷没有批下来或者不好批，2019年前三季度会比之前好很多是必然。一方面是对于房地产风险的防范性降低，一方面是因为央行调低了存款准备金率（释放了1.5亿资金）；可以说目前来看各个商业银行的资金还是比较充裕的（相对2018年来说）。但是无论再怎么松，对于征信不合格的朋友住房贷款注定是审核不会通过的，这点必须要警惕。

综上，首套房贷利率下调个人觉得对于刚需来说是好事一件，如果有机会的话还是趁早购房的好。贷款审批肯定会比2018年要快的多，但是前提是征信没问题。各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

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