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法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于解除购房合同退房程序,退房需要签解除合同吗的问题解答,希望能够帮助大家

律师解答：

需要撤销的合同包括：房屋买卖合同，也可能涉及定金合同、中介合同、网签合同、按揭贷款合同。一方当事人可以与另一方当事人协商解除购房合同，也可以在合同中约定或者法定的解除条件发生后，向另一方当事人送达拒绝通知，该通知到达另一方当事人时解除购房合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第562条当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。合同终止事由出现时，权利人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(1)因不可抗力导致合同目的无法实现；

(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；

(三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；

(五)法律规定的其他情形。

以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

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