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大家好，今天给各位分享妻子一方的债务能执行夫妻共有房产吗的一些知识，其中也会对双方合伙买房，但房产证上只写了其中一人的名字，这种情况该如何公证为双方共同房产？进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

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双方合伙买房，但房产证上只写了其中一人的名字，这种情况该如何公证为双方共同房产？自己有信用卡欠款，老婆去买房时只写她的名字，银行还会放贷吗？双方合伙买房，但房产证上只写了其中一人的名字，这种情况该如何公证为双方共同房产？一、婚后买房,房产证上只有一个名字属于共同财产吗

夫妻共同财产的范围只限于婚后所得的财产。

所谓“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。

并非的婚后所得财产均是共同财产。婚后所得的财产依照第18条规定或者夫妻约定归一方个人的，为一方的个人财产。

新婚姻法第17条第4项、第18条第3项将婚后一方接受赠与所得的财产分为两种情形：如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产，即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产;否则，婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。

婚前按揭购房，婚后取得房产证，如果只登记一方的名字，是不是个人财产?有这样一个案例：王女士和吕先生2004年结婚。婚前吕先生以按揭贷款方式购房，房款40万，个人首付12万。婚后，两人共同还贷。但房产证办下来的时候只登记了吕先生的名字。2006年，夫妻双方因感情破裂协议离婚，关于如何分割房产两人产生了矛盾。吕先生认为，既然是自己同开发商签订合同，首付也是用自己个人财产支付，是房产证上登记为自己的名字，该项房产应该是自己的个人财产;而刘女士认为，虽然房产证上登记是吕先生的名字，但是房产证是在婚姻存续期间才取得，自己也参与还贷，房产应该属于共同财产。由于《婚姻法》和最高人民法院随后颁布的两个司法解释并没有对按揭购房这种情况明确规定。地方法院有各自的处理原则，所以这个案例在不同的地域，处理结果也大不相同。

如果是在广东或者上海，吕先生的主张很容易得到法院的支持。广东省高级人民法院在2006年针对婚姻纠纷专门出台了指导意见：“一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，该房屋属于其个人财产。另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。”至于另一方对取得房产做出的贡献，可以适当补偿。上海高级人民法院对此类问题的解答观点同广东基本一致。这种情况下的房产证并不是证明房产权的唯一依据，但若有证明在结婚前双方认可房屋为共同财产的情况下出资的证据，比如签有“约定房屋共有”的协议，虽然房产证上登记为一人，房产仍属于共同财产。但如果是在河南，吕先生若想赢得诉讼就没有那么轻松，河南省高级人民法院在2003年民事审判指导意见中指出：“一方婚前借款或通过银行按揭、贷款购买的房屋，购房所欠债务主要是用婚后共同所得偿还的，视为夫妻共有财产”。王女士胜诉的可能更大。

不过，并不是婚后取得的房产证，该房产就属于夫妻共同财产。假设吕先生在婚前已经支付全部40万房款，或者在结婚前已经偿还按揭款，婚后取得的房产证仅仅是为购房手续的完善，那么，依据河南高院的指导意见，该房产仍然属于吕先生的个人财产。二、具体情况具体分析，例如，婚前房产是夫妻共同财产吗？1、夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。2、夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了关系，可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的。3、婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下，那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有，则属于夫妻共同房产。4、婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。

自己有信用卡欠款，老婆去买房时只写她的名字，银行还会放贷吗？首先需要搞清楚两点：

你的名下仅仅是信用卡欠款，还是有逾期欠款?1.如果你名下仅仅是只有信用卡欠款

征信良好，仅仅只有信用卡欠款，这个要看你的资产负债比，看欠款额度大小。现在没有信用卡负债的人基本已经很少了，但每个月的收入完全可以负担信用卡负债和房贷，那么贷款还是没有问题的；

2.有逾期欠款

有逾期，要看逾期的情况。

（1）有逾期，尚在银行规定的的次数范围之内，问题不大。

（2）有逾期，超过银行规定的次数，可以通过提高首付或提高贷款利率来解决，这得和银行协商。

（3）有逾期，逾期情况严重，银行拒绝放贷。

已婚状态单独按揭买房夫妻双方婚内共同出资买房，无论登记在谁名下，都属于共同财产。都要查双方征信和流水。一方单独按揭买房，按出资情况来分：

1.婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，不属于夫妻共同财产。

2.婚姻法司法解释二中有规定，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产，但如果用个人财产所购房屋不论是居住还是投资，都只是一种财产形式的变化，不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。3

3.如果是父母出资，父母注明是赠与一方而不是双方的，也属于一方个人财产。

4.夫妻一方主动放弃，房子会算作另一方个人财产。

所以说，夫妻如果想婚后单独按揭购房的话，要分清楚这部分购房资金的来历，如果是以婚前个人财产购房的话，就不属于夫妻共同财产。

文章分享结束，妻子一方的债务能执行夫妻共有房产吗和双方合伙买房，但房产证上只写了其中一人的名字，这种情况该如何公证为双方共同房产？的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！

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