离婚析产房屋过户给小孩,离婚后办理析产过户需要什么资料
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!
这几天不少网友都在问:wwW.ZiliaoPan.Com
离婚了,房产过户时要不要办理析产登记方面的法律知识,小编也是查阅很多资料,整理了相关方面的答案,大家可以参考一下, 离婚后房产如何过户?一、离婚后房产如何过户
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
析产基本步骤:1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
二、房产过户需要什么手续材料?
夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料:
(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
(二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
(三)申请人的身份证明;
(四)房地产登记申请书;
(五)委托书。
在离婚夫妻之间进行房产的过户,这与买卖房产办理过户手续是不一样的,其中虽然也是会涉及到过户税费,但其中有一些税费项目却是可以免征或者少证。而要是你在离婚财产分割上面遇到了什么问题的话,可以委托我们的专业律师来帮助进行处理。
好得家悦城
?好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处,处于鼓楼高新区核心位置,东邻青山公园,南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙,月星家居等家居建材聚集区,西临金驹物流园,北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河,二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区,本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北,区位优势尤为突出。
项目周边配套完善,除项目自身商业配套外,汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺,满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园,是平时休闲度假的好去处。此外,项目周边还有3院附属医院,以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康,给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有,最低总价20多万起,赠送精装修,性价比非常高,在整个区域内都是独一无二的优质产品。
章法普法 、离婚房产一定要转名吗登记在个人名下的房产,确认是婚前财产不需要变更,对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
离婚房产分割后不配合过户的后果是什么?夫妻双方因各种原由最终走向离婚,能够双方协商当然是最好的,但仍旧存在夫妻双方中有一方不配合房产过户的情况。事关财产分割产生纠纷也是可以理解的,但毕竟是经过法律手续协调的。那么离婚房产分割后不配合过户的后果是什么呢?这种情况是可以向法院申请要求对方必须执行过户。下面请看详细文章。
一、离婚房产分割后不配合过户的后果是什么?
对此,律师表示,如果对方对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。如果一方反悔,出现起诉到法院要求变更或撤销协议的情况。律师称,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,法院会受理。但法院审理后,若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,会依法驳回当事人变更或者撤销的诉讼请求。
二、离婚房产过户需要什么手续?
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
析产基本步骤:(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。
3、办理离婚析产登记的必备资料:
(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
(2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
(3)申请人的身份证明;
(4)房地产登记申请书;
(5)委托书。
三、几种常见情况
夫妻离婚后,房产过户时,存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况,如何处理,需区别对待。
(一)诉讼离婚,一方不配合过户的
对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
(二)协议离婚,一方不配合过户的
协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力
以上小编为大家整理了有关离婚房产分割后不配合过户的后果,小编也想在此提醒大家,为了防止产生不必要的纠纷,那么双方在办理离婚手续的时候就可以去相关机构办理协议书公证。这样房管局也会直接办理过户手续。更多婚姻法律问题,欢迎在文章底部给小普留言。
夫妻双方因各种原由最终走向离婚,能够双方协商当然是最好的,但仍旧存在夫妻双方中有一方不配合房产过户的情况。事关财产分割产生纠纷也是可以理解的,但毕竟是经过法律手续协调的。那么离婚房产分割后不配合过户的后果是什么呢?这种情况是可以向法院申请要求对方必须执行过户。下面请看详细文章。
一、离婚房产分割后不配合过户的后果是什么?
对此,律师表示,如果对方对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。如果一方反悔,出现起诉到法院要求变更或撤销协议的情况。律师称,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,法院会受理。但法院审理后,若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,会依法驳回当事人变更或者撤销的诉讼请求。
二、离婚房产过户需要什么手续?
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
析产基本步骤:(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。
3、办理离婚析产登记的必备资料:
(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
(2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
(3)申请人的身份证明;
(4)房地产登记申请书;
(5)委托书。
三、几种常见情况
夫妻离婚后,房产过户时,存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况,如何处理,需区别对待。
(一)诉讼离婚,一方不配合过户的
对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
(二)协议离婚,一方不配合过户的
协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力
以上小编为大家整理了有关离婚房产分割后不配合过户的后果,小编也想在此提醒大家,为了防止产生不必要的纠纷,那么双方在办理离婚手续的时候就可以去相关机构办理协议书公证。这样房管局也会直接办理过户手续。更多婚姻法律问题,欢迎在文章底部给小普留言。
WwW.bianhuLvshi.COM辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。
-
事业单位成立法人的基本条件,法人成立时要具备哪些条件
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:WwW.bianHulvShi.Com法人应当具备的条件(法人成立必须具备的条件)方面的法律知识,小
542 人看过
-
离婚房产析产手续需要怎样办理,离婚后办理析产过户需要什么资料
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:www.shengxueli.com离婚后房产过户一定要办理析产吗(离婚时房产过户时要办理析产登记吗
313 人看过
-
离婚财产分割律师怎么收费,没办理结婚证离婚如何分割财产
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wWw.Jhr.com.cN离婚时要不要办理财产分割方面的法律知识,小编也是查阅很多资料,整理了相关
540 人看过
-
买房怎么避免购房合同无效,买房时要注意购房合同的哪些陷阱
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!买房签订购房合同的时候,我们总是会在网上搜索下签订购房合同的注意事项。但很多人往往忽视了一点,那就是忘记核实自己所签订的购
112 人看过
-
期房交房时注意事项有哪些,期房交房时要注意哪些问题
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!买期房交房的时候要注意的问题是对房屋相关的文件仔细约定查看,审核合同主体是否具备法定资格、检验房屋是否存在质量问题等。购买期
299 人看过
-
无偿献血用血时要再次献血,河北献血用血法最新规定
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于无偿献血法和献血用血法最新规定的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享无偿献
395 人看过
-
离婚后给的彩礼要归还吗,已经离婚半年了彩礼需要归还吗
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!彩礼离婚时是否要归还取决于是否有法定的返还彩礼情形,主张返还的一方应当承担举证责任,如可以证明婚前的给付彩礼导致了家人共同举债,或者是造成了家庭成员没有固定收入等。一、彩礼离婚时要归还吗 彩礼离婚时,若是满足以下条件可能需要返还彩礼: 根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人
504 人看过
-
再婚去办户口需要离婚证吗,再婚迁户口需要离婚证吗
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!其实再婚还需要离婚证吗怎么办的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解男女双方都是再婚,迁户口时要离婚证吗,因此呢,今天小编就来为大家分享再婚还需要离婚证吗怎么办的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!本文目录男女双方都是再婚,迁户口时要离婚证吗再婚时不带上离婚证行吗男女双方都是再婚,迁户口时要离婚证吗离婚证是夫妻双方合法解除夫妻关系的法律文书,通常领取离婚证之日
419 人看过
-
在职保密协议和离职保密协议区别,离职时要签保密协议合法吗
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于离职保密协议是否合法的和离职时要签保密协议合法吗的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享离职保密协议是否合法的以及离职时要签保密协议合法吗的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!本文目录辞职时与公司签订的保密协议,是否具有法律效力签订保密协议离职后有经济补偿吗离职时要签保密协议合法吗在联通沃店签署保密协议是违法的吗说是离
279 人看过
-
非法拘禁他人3个小时要判多久,非法拘禁一个小时能判多久
今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于非法拘禁14小时具体怎么判决,拘留十五天是公安局说了算还是需要法院判决这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!本文目录拘留十五天是公安局说了算还是需要法院判决当事人被拘留家属没有拿到判决书怎么办法院强制执行是否会把失信人拘留15天,为什么法院调解书到执行最后阶段,可以拘留被告吗拘留十五天是公安局说了算还是需要法院判决你所说的“15天”应该是行政
211 人看过