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一、出租房子的税钱是房主交,还是租房者交呢?

税应房东交。

房产租赁税法律规定是房东缴纳,除非在租房协议中明确该项税目金额由租房者缴纳。你合同上未明确，上面写的《在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同末列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付》,应理解为,末列出项目税目,法律规定谁交就谁交。另，你不必去支付该税款，只需将房东联系方式提供给税务所即可，税务所会向房东去收。

二、个人出租房屋应交多少的个人所得税？

1、第一种是按照1%的附征率计算的。计算公式：

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4800*1%=480。这主要是为了方便管理，根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》三、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况，分地域、行业进行换算。 个人所得税可以按照换算后的附征率，依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。

2、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式：（4800-800）*20%=80。但是这种计算的缺陷是，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》 第二十一条 税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次，按照以下方法确定：（四）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得，是不达个人所得税的起征点的。

三、租房违约金的法律规定有哪些？ 因为租房合同是你们双方自愿签订的，属合法有效的合同，受法律保护，如果你要解除房屋出租合同，你的这一行为就属于违反合同约定，你是违约人，非违约人理所当然地有权利按照约定处理要求你按照合同约定的违约金处理; 在租房违约金上，当然你们可以协商解除合同，且你可以和对方协商不给对方违约金，对方同意也是合法的，如果你违约金过高，可以和对方协商适当减 少，如对方不同意，而你非要坚持认为过高的，那么你可以向人民法院(如你们书面约定仲裁的也可以通过仲裁庭)请求适当减少违约金。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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