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律师解答：

避免冻拆迁房的注意事项如下：注意调查拆迁房的具体拆迁期限，了解拆迁户与开发商的拆迁协议；注意房屋手续是否齐全，产权是否清晰；注意是否有多个共有人；注意财产转移和交付的时间；对于不明确的事项，注意使用补充协议。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更的，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条：合同生效后，当事人对质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定或者约定不明确的。可以协议补充；

不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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