今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识，帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题！

大家好，今天来为大家分享房地产开发五证的一些知识点，和建设五证包括哪些的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

五证包括哪些开发商的五证到底是指哪五证房地产开发五证指什么房地产五证办理顺序周期交房五证一书都有哪些开发商的五证发布时间和内容建设五证包括哪些五证包括哪些五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

开发商的五证到底是指哪五证开发商五证是：

1.《建筑用地规划许可证》。

2、《建设工程规划许可证》。

3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。

4、《建设工程开工证》。

5、《商品房销售(预售)许可证》。

?《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

房地产开发五证指什么房地产开发“五证”指的是《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《销售房预售许可证》。

#建设用地规划许可证#

是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

#国有土地使用权证#

是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

#建设工程规划许可证#

是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，各项建设工程经城市规划行政主管部门核发建设工程规划许可证后，建设单位或者个人方可施工。

#建筑工程施工许可证#

是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律凭证。

#销售房预售许可证#

是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。

办理五证先后顺序是：1、建设用地规划许可证；2、国有土地使用权证；3、建设工程规划许可证；4、建筑工程施工许可证5、销售房预售许可证。

房地产五证办理顺序周期开发商房地产“五证”办理顺序周期：

(1)规划部门的《建设工程规划许可证》；

(2)国土部门的《国有土地使用权证》；

(3)《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；

(4)建设部门的《建设工程许可证》；

(5)国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。

交房五证一书都有哪些“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

开发商的五证发布时间和内容五证分别是建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证和竣工验收备案证明。会因地区和具体项目而不同，一般需要向当地政府或相关部门进行申请并经过审批才能获取。建筑项目的五证发布时间和内容也需要严格遵守当地的法规和规定，确保符合相关法律的要求。

建设五证包括哪些建筑五证是指规划部门的《建设工程规划许可证》、国土部门的《国有土地使用权证》、交纳土地出让金的《建设用地规划许可证》、建设部门的《建设工程许可证》以及国土部门的《商品房销售(预售)许可证》，一般房产建筑将这五证办理好了之后，就可以开盘出售了，购房者也可以放心购买。

关于房地产开发五证，建设五证包括哪些的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

wWw.bianhuLvshi.coM辩护律师网提供法律问题咨询,法律知识查询,律师查询,律所查询,裁判文书查询,法律法规查询,代理诉讼,文书合同范文,仲裁,公证等服务。