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大家好，今天给各位分享老夫妻一方过世,怎么过户房产的一些知识，其中也会对夫妻一方过世，该如何办理房产过户有什么需要注意的地方进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

夫妻结婚后房产写在妻子名下，现在过世如何过户给子女双方共有产权房如何过户给一方父亲去世，母亲健在，房产如何过户具体程序是怎么样的丈夫过世房产过户到配偶名下，才能给儿女丈夫去世后，丈夫名下的房产怎么过户到妻子名下夫妻一方过世，该如何办理房产过户有什么需要注意的地方配偶一方过世，另一方要怎么办理房屋过户手续夫妻结婚后房产写在妻子名下，现在过世如何过户给子女只能是继承。

首先夫妻的共同财产，在配偶有一人还在，也必须另一方配偶放弃继承。如果过世的父母还在，父母也有继承权。像这种情况啊，想要直接给子女的话。上面几个继承人必须到公证处书面写放弃继承并公证。子女才能继承并过户。那怕有一方不同意都不能过户。我自己经历了过程所以非常清楚这一流程。

双方共有产权房如何过户给一方夫妻共同房产过户到一方需要的手续是：双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单

父亲去世，母亲健在，房产如何过户具体程序是怎么样的对于这个问题恐怕不是简单的过户那么简单的，因为首先你要确定该房产的合法继承人只有你一个人，或者说其他继承人都同意房产由你一个人继承才可以。所以首先要判断房产是你父亲的个人财产还是你父亲跟你母亲的夫妻共同财产。

如果是你父亲的个人财产，你父亲生前又没有遗嘱将财产指定其他人继承的情况下，那么你是作为法定继承人之一是可以继承的。但是除你之外，你的母亲或者你的奶奶还健在的话，人家也是有继承权的，所以这需要其他继承人都放弃继承，同意你一个人继承之后房屋才能过户到你一个人名下。

但是假如该房产是属于夫妻共同财产，那么只有一半的房产份额才是属于你父亲的遗产，另一半是你母亲的，必须你母亲同意把房产过户给你才可以，至于你父亲的那一半，依然是要参照上面的继承原则，征求其他继承人的同意才可以。

至于其他继承人放弃继承的程序，需要去公证处办理一个公证手续。你跟母亲及所有第一继承权的人去公证处公证（第一继承权为父母、配偶、子女)，证明都同意让你继承，其他人放弃继承权，然后在去房管局办理继承过户。

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丈夫过世房产过户到配偶名下，才能给儿女这种说法是不对的。房产是夫妻的共同财产，丈夫过世，房产也不必过户到配偶名下，配偶仍然具有居住的权力，等配偶也去世，方可按继承法，将房产过户给儿女。

丈夫去世后，丈夫名下的房产怎么过户到妻子名下房产继承相关手续：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证、户口本原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

夫妻一方过世，该如何办理房产过户有什么需要注意的地方您好！首先提醒题主几个误区：第一，不存在“自然继承”；第二，“拖延办理”

具体的办理方式分为无争议继承，也就是继承权公证；有争议继承，也就是诉讼继承。

提醒您以下几点：

1、夫妻一方过世后，一定要尽快办理继承过户手续，避免财产外流、或未来继承手续越拖越麻烦。

2、为更好的保障在世一方的利益，建议子女放弃继承份额，将所有份额集中到在世一方名下。

第一，一方过世后的两大误区1、不存在“自然继承”

很多人认为夫妻中一方去世了，财产就自然落到在世一方手里了。其实这是错误的，除非在生前留下遗嘱，指定财产由其配偶继承，否则就必须按照法定继承执行。

具体来说，《继承法》规定，第一顺序继承人为父母、子女和配偶，由在世的第一顺序继承人平分继承。

2、拖延办理

很多人觉得父亲、或母亲单方还在世，不适合办理房产过户；自己住着也没什么问题，就不着急办理继承。

但是对于很多家庭，这么做风险很大：

如果祖辈还在世的，就容易发生转继承，发生“七大姑八大姨”或者“兄弟姐妹”来争财产的事情。

如果未来着急处置（包括租房、卖房、抵押）房子，就可能因为产权情况不明晰，而导致拖延办理时间。

第二，如何办理继承？从办理方式来说分为两种：无争议继承，也就是继承权公证；有争议继承，也就是诉讼继承。

1）无争议诉讼：以上提及的所有继承人集体到公证处，表示接受或放弃继承，公证员出具《继承权公证书》。从如何分配角度有三种选择，一种，子女全部放弃，将产权集中到在世一方名下；第二种，按照法定继承由第一顺序继承人继承（包括子女、配偶、在世的父母），第三，如果有遗嘱，则忽略以上规则，直接按照遗嘱执行。为更好的保障在世一方的利益，建议采用第一种分配方式。

2）有争议诉讼：就是在法院立案，由法院判决最后财产分配方式，出具《法院判决书》。

最后继承人凭《继承权公证书》和《法院判决书》至不动产交易中心进行过户。

希望回答对题主有帮助

配偶一方过世，另一方要怎么办理房屋过户手续夫妻一方死亡房产过户；死者的房产应由：死者配偶、死者子女、死者父母三方平分继承过户：：

因为房产是两人共有同所有，产权夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

如果需要独自获得产权过户的话，需要有继承权三方一起到公证处办理房产放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。

这样你才能自过户一人名下。

老夫妻一方过世,怎么过户房产和夫妻一方过世，该如何办理房产过户有什么需要注意的地方的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！

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