财产分割是在离婚前还是离婚后,离婚后房产不分割共同所有可以吗
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离婚房产不分割可以的,一般情况下,夫妻双方在协商离婚时,双方或一方不想进行分割房产,则只需要经双方协商后达成一致意见,决定不分割房产即可。婚前一方全款买房属于个人婚前财产,办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的,不动产证只能办理至个人名下。
一、离婚房产不分割可以吗
一般情况下,夫妻双方在协商离婚时,双方或一方不想进行分割房产,则只需要经双方协商后达成一致意见,决定不分割房产即可。
二、婚前买房注意事项
1、婚前买房婚后卖了再买房 留存证据避免变共同财产
婚前一方买了房,若婚后再售后又购置共同居住的房屋,要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向),才能获得法律上的支持。要保留相关证据,如:房屋买卖合同、转账凭证,避免一行多户头或多行多户头。
2、婚前买房写在未出资人名下 要附带赠与条件
婚前一方出资买房写在未出资人名下属于一种财产的赠与,如果感情破裂,就算能够提供证据证明自己是出资人,房子也是难以要回的。如果想避免人财两空,可以双方约定清楚,是不是附条件赠与。
3、婚后买房如何成为个人财产
婚后买房,无论写一人名字还是夫妻双方的名字,一般都视为夫妻间共同财产。那么,如何才能让婚后买的房子,成为个人财产呢
1、根据新婚姻法的规定,婚后单方父母出资买房且只写在自己子女名下的房产属于个人财产。但是需要证明资金是由单方父母所出。
2、婚后买房,夫妻可以进行财产公证,这样,即使离婚后发生纠纷,房屋还是属于夫妻当中一方的,而非夫妻双方共同财产。
三、婚前买房离婚房产如何分割
1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产,办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的,不动产证只能办理至个人名下。
2、婚前贷款买房属个人婚前财产,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。
3、婚前公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,即使另一方没有一起还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。
4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。
5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字,还是属于婚后共同财产。
离婚的时候,夫妻共同财产是需要平均分配的,如果双方达成一致,那么法律部进行干涉,双方达不成一致,人民法院进行夫妻财产平均分配。在婚姻中没有过错的一方可以要求有过错的一方进行损失补偿,要求补偿是需要有证据的。
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