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今天给各位分享楼上阳台漏水到楼下应该找谁解决问题的知识，其中也会对阳台漏水是业主自己维修还是找物业进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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新房阳台装柜子发现楼上阳台漏水，该怎么办找物业、楼上主人都没能解决，这是谁的责任阳台漏水归物业管吗墙壁渗水新房子阳台的下水管漏水，谁来负责，是开发商还是楼上顶楼阳台漏水怎么投诉阳台漏水是业主自己维修还是找物业阳台楼上洗衣机水管漏水怎么处理4楼下水管道破裂是否由楼上承担新房阳台装柜子发现楼上阳台漏水，该怎么办找物业、楼上主人都没能解决，这是谁的责任1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

阳台漏水归物业管吗墙壁渗水房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。

房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。

新房子阳台的下水管漏水，谁来负责，是开发商还是楼上看了提问的具体内容，我理解的主要意思为：新房子楼上的阳台下水管道漏水，水从上层阳台地面渗透到下部楼层了。

首先是漏水问题，主要涵盖两方面内容，一是管道漏水，二是阳台地面渗漏水。首先说阳台地面渗漏水问题，通常情况下，由于阳台是封闭的，因此一般情况地面无防水特殊功能要求的阳台地面是不做防水的。有特殊防水要求的阳台地面当然也就做防水了。

其次是保修期问题，水暖管道渗漏保修期为2年，有防水要求的地面防水保修期为5年，保修期内质量问题由开发商负责保修。

这样上面的问题就可以迎刃而解了：

如果保修期没满2年，管道漏水问题由开发商维修；无地面防水要求的阳台地面因渗漏造成的损失由开发商赔偿；有地面防水要求的防水由开发商负责维修，因地面渗漏造成的损失由开发商负责赔偿。

如果保修期满2年，没满5年，管道漏水问题由相应产权的小业主维修；无地面防水要求阳台地面渗漏造成的损失由造成渗漏水的小业主赔偿（需说明管道造成漏水和地面漏水的是同一产权的小业主）；有地面防水要求的防水由开发商负责维修，地面渗漏造成的损失由开发商赔偿（必要时造成管道漏水的小业主承担连带赔偿责任）。

如果保修期满了5年，管道漏水由相应产权的小业主维修；无地面防水要求阳台地面渗漏造成的损失由造成渗漏水的小业主赔偿；有地面防水要求的防水由造成渗漏水小业主负责维修（管道造成漏水和地面漏水的是同一产权的小业主），地面渗漏造成的损失也由相应小业主赔偿。

顶楼阳台漏水怎么投诉1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

阳台漏水是业主自己维修还是找物业找楼上业主。可以通过物业联系协调对方，查看对方漏水原因，提示对方及时处理，对方如因漏水对你户内造成损失还需进行恢复或赔偿。

物业公司是按《物业服务合同》约定的内容对小区公共区域业主共有的设施设备进行维护…详见《物业管理条例》。

阳台不是物业修的，也不是物业在使用，关键属于你自己的专有部分。这样就能看明白。

还有一点，如果楼上阳台漏水，是阳台上的整栋排污管道等共用设施设备造成的漏水，属于物业。希望对你有帮助。

阳台楼上洗衣机水管漏水怎么处理1、进水管头（靠机身）松或密封不好造成的渗水，该处漏水会无论洗衣机工作不工作只要打开水龙头它就会漏水。使用旋紧管头或更换密封垫片。

2、排水管（接外桶处）因排水阀芯有异物堵塞造成水往上涌，最后通过排水管接头流出。只要排除异物堵塞即可。

3、排水管身有破裂口造成漏水，只需更换排水管即可。

4、外桶有裂痕，找到漏处用胶封闭即可。

5、离合器处漏水，根本原因是离合器总成的水封有瑕疵造成水封不住而导致的漏水，更换离合器或用胶封闭即可。若所谓的漏水是指排水口漏出则主要是异物（硬币或纽扣）卡在阀芯或排水阀芯的蛇皮塞头受损，须做处理或更换。（该问题应该称为洗衣机不存水或边进水边排水故障）

4楼下水管道破裂是否由楼上承担这种情况应该是要查明原因以后，才能确定责任应该是由谁承担的。如果是4楼的下水管道破裂是由楼上的住户造成的，那么，楼上的住户就要承担相应的责任。但是，4楼下水管道的破裂与楼上或楼下的住户没有关系的话，就只能由自己承担相应的责任来维修了。

关于楼上阳台漏水到楼下应该找谁解决问题和阳台漏水是业主自己维修还是找物业的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。

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