父母遗留的房子拆迁子女怎么继承,拆迁农村房屋土地能继承给儿子吗

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核心提示:今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!出嫁女儿不能继承父母宅基地,但对农村房屋,即宅基地的使用权房子可以继承,但需要看其继承人是否是集体经济组织成员,若是集体经济

今天辩护律师网小编为大家分享生活中遇到的法律知识,帮助大家解答民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题!

出嫁女儿不能继承父母宅基地,但对农村房屋,即宅基地的使用权房子可以继承,但需要看其继承人是否是集体经济组织成员,若是集体经济组织成员,则可以取得宅基地使用权。

一、出嫁女儿能继承父母宅基地吗

  出嫁女儿不能继承父母宅基地。农村房屋可以继承,宅基地不是遗产,不可直接继承。

  1.宅基地属于农民集体所有。土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地;

  2.宅基地使用权具有无偿性、人身依附性及保障性,是一项特殊的用益物权,属于依法不能作为遗产的“特殊的财产”;

  3.宅基地使用权是家庭共同共有财产,在以户为单位的家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割宅基地使用权,家庭个别成员的死亡,并不必然导致户的消灭,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额,自然谈不上个人财产,不能作为遗产继承。

二、宅基地未办理登记能否拥有所有权

  宅基地未办理登记不能拥有所有权,无论宅基地是否办理登记均不属于个人所有。找法网提醒您,宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,归集体经济组织。《中华人民共和国宪法》第十条,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

三、宅基地的面积怎么算

  宅基地的面积的计算如下:

  1.建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;

  2.挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;

  3.由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积。

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