房东提前解除租赁合同怎么处理,提前解除商铺租赁合同的法律规定

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今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!

一般情况下是不可以的,即使要解除合同也要留给对方过一定时间让其再找房子方法可以如下:

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1、如果村里租给你的地和厂房你也租给他了,你可以以“租赁给他没有经过村里同意“为由,撤销你们的合同或者主张不可抗力(村里收回地和厂房),合同无法继续履行;2、对方不给你付房租,你可要求他支付,如果地方拒不支付就和它解除合同,这属于严重违约的行为, 是可以解除合同的;3、看看你们的合同里有没有附解除合同的条件,有的话直接按照条件来就可以了。

哪些情形解除租赁合同不算违约

对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。(二)对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。以上供参考。

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