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其实婚后买的房子注明单独所有的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解什么情况下房产证才会写单独所有，因此呢，今天小编就来为大家分享婚后买的房子注明单独所有的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

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但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

房产证上注明单独所有的房屋卖房时是否需要夫妻双方都签字谢邀！夫妻结婚后买房，一般情况下都属于夫妻共同财产，所以，再次买卖时需要另一方的签字，但也有一些情形除外，譬如：买卖房屋的资金来源是之前的个人财产、房屋买卖存在父母出资等情形，此时，可能就有变化。建议您带齐资料咨询专业房产律师，避免出现纠纷。

什么情况下房产证才会写单独所有1当夫妻双方在婚前或婚后没有共同购买房产，或者共同购买的房产在婚后已被处理完毕，就会出现房产证单独所有的情况。2这种情况下，房产证上只写有一方的名字，该方独自享有该房产的所有权。3如果夫妻双方在婚后共同购买了房产，或者将已有的房产进行共同所有，那么房产证上会写有两个人的名字，表明两人共同享有该房产的所有权。

婚后房产证上单独所有是什么意思婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。

房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，并不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

房产证上共有情况写的单独所有是什么意思楼主。

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。

房产证上写的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗卖出房屋是必须有夫妻双方签字的，除非你办理了财产公证是属于你的个人财产。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自在房产证写上其他名字。只要房产证是一人名字登记，都会注明单独所有。

卖掉过户住房，房产证登记人已婚身份，就需要夫妻俩一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证和买家一起签字过户住房。

婚后购房房产证上写一个人的名字，单独所有，是什么意思婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。

房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

《婚姻法》规定：

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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