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律师解答：

不动产备案合同的解除，可以由双方协商解除，也可以请求人民法院或者仲裁机构予以解除。因重大误解、订立时显失公平或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，可以撤销。

法律依据

第147条

行为人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销基于重大误解的民事法律行为。

第148条

一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第149条

第三人实施欺诈行为，致使一方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，另一方知道或者应当知道该欺诈行为的，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第150条

一方或者第三人胁迫对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第151条

一方当事人利用另一方当事人处于危险之中、缺乏判断能力的情形，导致民事法律行为成立时显失公平的，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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