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这几天不少网友都在问：

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婚前购房,需要婚前财产公证吗(婚前购房，需要婚前财产公证吗)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 文章目录：1、婚前买房需要公证吗 婚前买房需不需要公证2、婚前房产公证需要什么手续 公证房产需要多少钱3、有必要进行婚前财产公证吗？哪些财产可以做婚前财产公证？婚前买房需要公证吗 婚前买房需不需要公证

婚前买房一般是不需要公证的，以下情形不需要做公证：

1、婚前一方已经取得产权证的。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

婚前房产公证需要什么手续 公证房产需要多少钱

婚前房产公证是现如今很多小夫妻在结婚前办理的一项业务。当然，公证并不代表着其他意义，只是预防婚姻财产纠纷以及保障夫妻双方合法权益的手段。婚前房产公证主要是对夫妻双方婚前财产数量、范围、价值和产权归属的明确公证。其目的是为了避免日后出现矛盾而造成财产纠纷。那么，婚前房产公证的办理需要哪些手续呢？公证房产的费用是多少呢？下面大家就跟着小编来一起了解一下吧！

一、婚前房产公证需要的手续

首先，婚前购房当事人要准备好以下几种材料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3、婚前购房双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

其次，准备好上面的材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。需要注意的是：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

再次，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。

最后，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。

二、婚前房产公证的费用

婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2%。

按照《公证法》，公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

以上内容就是婚前房产公证手续和费用的相关知识，希望能帮助各位准备办理房产公证的人顺利办好相关业务。

有必要进行婚前财产公证吗？哪些财产可以做婚前财产公证？

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。已婚夫妻也可办理婚前财产公证。那么，有必要进行婚前财产公证吗?哪些财产可以做婚前财产公证?

网友咨询：

什么情况下需要婚前财产公证？

贵州唐德律师事务所邓华秋律师解答：

一般公证处公证员在接待你时会做相关询问，比如可能涉及到的财产，是否婚前取得，是否有共同还贷情况等，以此来确定是否建议做婚前财产公证。

比如房子自己购得或父母赠与，写的是自己的名字，属于婚前个人财产，并不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，无需公证。

再比如房子自己购得，但因为贷款等问题写的对方名字，或者一方做了首付，还贷由双方共同负责等情况，则可以考虑公证。

邓华秋律师解析：

有必要进行婚前财产公证吗?

关于要不要进行财产公证的问题，大多是仁者见仁智者见智，各方都有不同的意见。不过我个人的看法是，我是同意进行财产公证的。

我们每个人都是一个独立的个体，哪怕结婚后两个人有了经济、家庭的结合，但也阻止不了其中的个体性，两个人如果感情好，公不公证都不会影响日常生活，万一要是离婚了，双方也没有较大的财产纠葛。尤其是对于那些两个人之间财产悬殊较大的人来说，更需要进行公证，站到对方的角度思考，你愿意自己辛苦打拼来的心血在离婚后就分给对方一半吗?

同时，财产公证也可以避免婚姻生活中的很多矛盾，因为你们之间维系的更多是感情，而不是金钱。

邓华秋律师补充：

哪些财产需要进行婚前财产公证?

两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。

对于所有权明确，例如像房产、汽车等实行产权登记制度的财产而言，婚前财产公证对其的作用并不明显，但对于一些所有权无明确表示的财产，如名人字画、珠宝首饰等贵重物品，在婚后想要证明其属于婚前财产需要提供明确而直接的证据证明，举证难度非常大，此时，婚前财产公证就可以作为强有力的证据证明财产的所有权。

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。已婚夫妻也可办理婚前财产公证。那么，有必要进行婚前财产公证吗?哪些财产可以做婚前财产公证?

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什么情况下需要婚前财产公证？

贵州唐德律师事务所邓华秋律师解答：

一般公证处公证员在接待你时会做相关询问，比如可能涉及到的财产，是否婚前取得，是否有共同还贷情况等，以此来确定是否建议做婚前财产公证。

比如房子自己购得或父母赠与，写的是自己的名字，属于婚前个人财产，并不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，无需公证。

再比如房子自己购得，但因为贷款等问题写的对方名字，或者一方做了首付，还贷由双方共同负责等情况，则可以考虑公证。

邓华秋律师解析：

有必要进行婚前财产公证吗?

关于要不要进行财产公证的问题，大多是仁者见仁智者见智，各方都有不同的意见。不过我个人的看法是，我是同意进行财产公证的。

我们每个人都是一个独立的个体，哪怕结婚后两个人有了经济、家庭的结合，但也阻止不了其中的个体性，两个人如果感情好，公不公证都不会影响日常生活，万一要是离婚了，双方也没有较大的财产纠葛。尤其是对于那些两个人之间财产悬殊较大的人来说，更需要进行公证，站到对方的角度思考，你愿意自己辛苦打拼来的心血在离婚后就分给对方一半吗?

同时，财产公证也可以避免婚姻生活中的很多矛盾，因为你们之间维系的更多是感情，而不是金钱。

邓华秋律师补充：

哪些财产需要进行婚前财产公证?

两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。

对于所有权明确，例如像房产、汽车等实行产权登记制度的财产而言，婚前财产公证对其的作用并不明显，但对于一些所有权无明确表示的财产，如名人字画、珠宝首饰等贵重物品，在婚后想要证明其属于婚前财产需要提供明确而直接的证据证明，举证难度非常大，此时，婚前财产公证就可以作为强有力的证据证明财产的所有权。

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