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大家好，今天给各位分享2手房交易的一些知识，其中也会对我是中介卖2手房，开58端口好，还是安居客好，给原因进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

租房子用什么app好买二手房满二满五怎么理解二手房，没有购房发票怎么办期房好还是二手房好啊我是中介卖2手房，开58端口好，还是安居客好，给原因手里有五六万可以买房吗租房子用什么app好TOP1：自如租房

自如是一款品质租房应用，致力于为网友创造品质的租住生活和租住体验。自如租房app提供的房源都是经过专业设计、统一装修的，保证房屋的质量和舒适度。

特点：房子是他们承包下来重新精简装修过了的，图片看起来都挺干净漂亮的，大部适合年轻人合租的，价格较偏高。

TOP2：豆瓣租房

早年豆瓣是文艺青年的聚集地，但是现在受众群体多了，自然功能也会越来越多，豆瓣租房的好处就是可以直接接手房东放租信息，而且可以加微信详谈，还有一些房子已经有了，就差合租的小伙伴了，其实不用找房源就很省心了，但是他的缺点就是在豆瓣找房就是缘分，不过有可能遇到奇葩的室友和房东！自己也是要小心为妙！中国品牌网。

TOP3：闲鱼租房

闲鱼是现在年轻人很爱用一款闲置物品交易平台，上面五花八门什么物品都有，买卖双方都是直接对接。租房也不例外，没有中介赚差价，无论是长租、短租，还是合租，都可以简单便捷的找到满意的房源。

买二手房满二满五怎么理解对满二和满五这个问题我来回答一下。

首先我们来说下二手房涉及到的税费，主要有个人所得税、增值税、契税三大税种。除了这三种外还有就是出让金和一些工本费交易费。然后我们就说下三大税种交易时的征收条件和税点。

个人所得税：卖房总价的1%或差额20%。还有就是满五年唯一的情况下免征个人所得税。这里的唯一指的是卖方夫妻双方包括未成年子女名下只有一套房产。增值税：卖方总价的5.6%，目前有优惠0.3％，所以只用5.3％。增值税的免征条件是满二，就是上一个缴税日起计算，满两年即可免征增值税。契税：契税相对复杂点，针对买方征收。分90平方以上和90平方以下。90平方以下：第一套总价的1%，第二套总价的1%，第三套总价的3%。

90平方以上：第一套总价的1.5%，第二套总价的2%，第三套总价的3%。

三套以上统一征收总价的3%。当然每个地区可能会有不同，有些地区第二套不论90平方以上或以下就开始征收总价的3%。

上面说的总价都是网签价或缴税评估价。网签价格写低点只要不少于缴税评估价的最低值就都可以省些税费。

所以，买二手房时所说的满二是指卖房产权证上一个缴税日起至今满两年，可以免交增值税，满五确切的说是满五唯一，卖方房子的产权证上一个缴税日起至今满五年且只有一套就可以免征个人所得税。当然现在办理不动产权证书和缴税几乎都是同时办理的，所以看不动产权证书上的日期就可以了。一般出现不动产权证书和缴税日相差较大的是原房东也就是卖家当初买的一手楼盘，税费由房开代缴的，这种缴税在前领证在后。

买二手房的朋友可以看房时问一下是否满二和满五唯一，是的话可以省不少钱。

二手房，没有购房发票怎么办二手房跟新房不一样，一手新房因开发商需要交开发税，是个人与企业之间的一种买卖，所以在交易的过程中除了契税发票以外，还有一个购房发票，而二手房是个人与个人之间的一种交易，而个人只需要收据，所以在交易的过程中，购房款只有卖方出具给买方的收据，二手房只有像国家支付税费的部分才有发票，比如说契税、增值税、个人所得税这些发票

期房好还是二手房好啊谢邀！

这三种情况，购买二手房的风险最低，现房次之，期房风险最高。

期房的风险最高是由于期房先售卖后房屋正在建设、无法交房、无法办理产权证、房屋质量问题、规划变更问题等；现房的风险，除了上述房屋正在建设之外，和期房的风险没有差别，但有购房经验的购房人可通过房屋的状态，排除一些风险；二手房买卖中，通常都已办下房产证，且交易时，可能采取资金监管的方式，所以，购买二手房风险相对低。

虽然购买二手房风险相对低，但也有很多注意事项，具体如下：

1、核验购房资格（限购地区适用）。很多购房人对于限购资格特别“有把握”，也正是因为这种忽略，导致了购房人因为一些小问题而失去资格，譬如：“社保有一个月断缴、工作更换后，没有及时补交社保”等等。

2、查明房源。查明房源包含的事项很多，房主基本信息、房产权利是否存在问题（纠纷、抵押、查封）、是否与网上售卖包含信息一致等等。

3、交纳定金及签订居间协议。定金与订金的措辞上，很多购房人都已经了解，但居间协议中各项条款则需要注意，中介作为第三方，并不是公正的角度，也会排除对自己的不利的情况，所以，签订居间协议时，最好提前咨询专业房产律师，以免权益受损。

4、交纳首付及签订正式房屋买卖合同

正式房屋买卖合同，最难的就是房屋买卖条款的审核，小到年月日的日期，大到违约责任的约定，所以，为了减少日后麻烦事的产生，找一个专业人士问问还是有必要的。

5、解抵押（不存在抵押情况则跳过）。很多购房人会被出卖要求帮助解除抵押，那么，此部分抵押款该如何支付，支付多少金额风险较大，支付时是不是该签订其他补充协议，支付后该如何及时过户等等问题，都是购房人需要考虑的。

除了上述情况外，还包含了贷款时间及期限、入住、过户、结尾款、户口迁入迁出、基础配套交割等等，这些情况都会对购房人产生或多或小的影响。购买房屋是一件比较复杂的工作，建议有能力的购房人咨询专业房产律师为宜。

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我是中介卖2手房，开58端口好，还是安居客好，给原因谢邀。飞哥看河南，不一样的视角，一样的精彩。

卖二手房，开端口的问题，58、安居客都属于58集团旗下的房产网站，各有优势，建议有三个参照。

1.流量方面。58流量相对大一些，毕竟属于亲生子。

2.流量质量方面。58属于一个本地化的生活平台，有不少客户是好奇或者不太着急买房的客户会误打误撞给你打了电话，而安居客作为专业的房产平台，一般登陆安居客给你打电话买房的客户，近期置业的概率要大一些。

3.参照片区或者门店使用情况，如果大家都使用同一个端口，新人的话跟着用就行，大家都选择自然有其道理。如果后期使用过程中，想另辟蹊径，可以中途再换。

但是从从业经验来讲，建议至少是两个端口。安居客+搜房或者安居客+58，既保证客源质量，又能保证客户数量。

手里有五六万可以买房吗针对题主题目，并结合描述部分说的，题主手里有五六万，一个月1800块工资，在娘家住不方便，想在外买房，问可以买房吗？大家有什么好办法？这个问题我的观点如下：

第一，题主手上有五六万块钱，我认为在内地有些经济不发达小县城，房价不高楼盘，通过合理的操作，还是能够买小户型房子。

第二，比如你找到所在县城或郊区便宜点楼盘，房价卖每平方米3000元，你可买60一70平方米小二房房子。相当每套18万元到21万元，按当地人购房30%首付，即买房首付款要5.4万一6.3万，不包含契税。你手头钱刚好有五六万，可以应付购房首付，剩下70%银行按揭贷款，用你每月1800的工资去还，应该足够。这样你就可以拥有一套自己小房子。别人说金窝银窝比不上自己的狗窝，有自己一个屋，虽然有时候感觉压力大一点，但总体来说还是比较欣慰的。当房奴就是过着痛并快乐的生活。

第三，或者用你手头上这五六万块钱，到农村买一些农村的老旧小房子，然后自己再简装一下，改造一下，刷新一下。也是一种办法。反正你的目的，就是为了早日搬出去。

但愿我的回答能够对你有所帮助。网友们，你有什么更好建议呢？欢迎评论留言！

OK，关于2手房交易和我是中介卖2手房，开58端口好，还是安居客好，给原因的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

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