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这几天不少网友都在问：

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离婚时财产分割原则,怎样分配离婚财产(离婚是先分财产还是先离婚)方面的法律知识，小编也是查阅很多资料，整理了相关方面的答案，大家可以参考一下, 离婚后财产的分配原则【案情简介】

张某（女方）与邵某（男方）于1999年9月28日登记结婚，双方婚后育有一女，取名邵小某。2014年8月20日，双方因感情不和到北京市某县民政局办理了离婚手续。双方在《离婚协议书》中对共同财产以及子女抚养问题均进行了相应约定，大部分财产问题双方均无争议，只是对其中一套位于北京市西城区X号楼X单元X号的房屋争议较大，《离婚协议书》中约定，位于西城区X号楼X单元X号的房屋系夫妻共同财产，双方同意该套房产归女方张某所有，该房屋还有剩余贷款20万元，该房产所剩贷款由张某独自偿还，房屋产权尚未办理变更，待变更时，邵某需主动配合办理过户手续。

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2015年2月13日，邵某与张某签订《离婚补充协议》，该协议约定北京市西城区X号楼X单元X号的房屋归张某和双方女儿邵小某共同所有，份额各占50%，邵小某23周岁过户房产至其名下。张某称该份《离婚补充协议》系男方邵某到其工作单位大吵大闹，为了不影响工作在受胁迫的情况下签订。

此后张某多次要求邵某配合办理该套房产过户手续，但邵某拒不配合，后酿成纠纷，张某遂委托本律师以离婚后财产纠纷为由向北京市西城区人民法院提起诉讼，要求法院依法判令位于西城X号楼X单元X号的房产归其个人所有，邵某协助张某办理上述房屋的过户手续。

至起诉前，张某已将该房屋剩余贷款一次性偿还完毕并办理了解押手续。

庭审中，邵某及其代理人认为虽然双方在《离婚协议书》中约定诉争房产归女方张某所有，但双方后续又签订了《离婚补充协议》，该《离婚补充协议》约定诉争房产归张某和其女儿共同所有，各占50%的份额，邵小某23周岁房产过户至她名下。《离婚补充协议》是对《离婚协议书》的变更，应以《离婚补充协议》内容为准。

【判决结果】

北京市西城区人民法院一审判决支持了张某的全部诉求，即确认坐落于西城区X号楼X单元X号房屋归原告张某个人所有，被告邵某协助原告张某办理房屋过户手续。后邵某不服一审判决，向北京市第二中级人民法院提出上诉，该院于2016年10月28日作出二审判决，判决驳回上诉，维持原判。

【结语和建议】

当下，由于房屋价格的不断上涨，房产分割问题已成为大多数夫妻离婚时面临的主要问题，若《离婚协议书》中就房屋过户的期限约定不明，相对方又拒绝配合办理过户手续时，权利人只能通过诉讼的方式进行解决，且诉讼存在法律风险。故建议夫妻双方在遇到类似本案的情况时最好先将房屋产权变更手续办理完毕之后再到民政局办理离婚登记或者选择到人民法院起诉，由人民法院根据双方协议内容制作《离婚调解书》，一旦发生一方不履行《离婚调解书》的情形，对方可直接申请人民法院强制执行，这样可最大程度的保障当事人的合法权益。

相关法律知识

离婚时财产怎么分?

1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的

2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方;

3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼;

4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿;

5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚后房产怎么分割

离婚时，夫妻之间难免要面对财产分割的问题，尤其像房屋这种高面值的财产。本期幸福里买房知识君就为大家讲解下，夫妻离婚后房产该如何分割。

全文主要分为三部分，婚前房产如何分割、婚后房产如何分割及父母赠与或继承的房产如何分割。

婚前房产如何分割

婚前房产，看字面意思可知，就是结婚前购买的房子，包括婚前首付买房与婚前全款买房。两种不同情况有两种不同分割方式：

（1）婚前首付买房：首付部分归属个人，而婚后双方共有的还房贷的资金需要共同分割。

（2）婚前全款买房：房子归属个人，不需要分割房产。

（3）若在房产证上加上另一方的名字，就会被认定为自愿赠与，即房子就是夫妻双方共有的，被认定为夫妻双方共同房产，在离婚的时候是需要平均分割。

婚后房产如何分割

婚后房产，属于夫妻共有财产，在离婚的时候需要平均分割。

父母赠与或继承的房产如何分割

1、父母赠与包括付完首付赠与的房子和全款赠与的房子。两种不同情况同样有两种不同分割方式：

（1）全款赠与的房子：如果明确指出房屋归一方所有，则属于私人财产，离婚时无需分割。

（2）付完首付赠与的房子：如果房子已经支付首付，则它属于受赠人，但对于婚后还贷的部分，需要补偿给另一半。如果房产证上是夫妻双方的名字，那么它同样属于夫妻双方的共同财产，在离婚的时候是需要平均分割。

2、继承房产的分割方式与上述类似：

（1）如果明确指出一方继承，则它属于私人财产，离婚时无需分割。

（2）如果遗嘱中没有明确规定一方继承，那么继承的房屋属于夫妻双方，离婚时需要平均分割。

夫妻离婚时，财产要怎么分配？

夫妻离婚时，财产要怎么分配？我国婚姻法采用夫妻财产共同所有制度，也就是除特别情况外，婚后的收入为夫妻共同财产。离婚时财产分割原则上一人一半。但存在以下四种特殊情况，

夫妻离婚时，财产要怎么分配？

第一，夫妻财产约定优先于法律规定。民法典第1065条规定了男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有，部分共同所有。这就相当于在不离婚的前提下对财产进行了分割。比如小明和小红婚后买了三套房子，双方约定这些房子都是小红的个人财产，那么在离婚时，这些房子和小明就是没有关系的。

第二，婚姻过错方可以少分财产，无过错方可以请求损害赔偿。如果一方在婚姻中有重婚、与他人同居、家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员或者其他重大过错的，有过错的一方可能会少分财产。同时，民法典还规定了无过错方可以申请离婚损害赔偿，赔偿的具体金额法院会根据过错的程度、财产状况等等因素综合确定。

第三，负担家务较多的一方可以要求补偿。如果夫妻一方在抚育子女、照顾老人或者协助另一方工作等负担了较多的义务，有权要求对方给予补偿，这就是我们通常所说的家务补偿。补偿的金额呢，可以由双方协商，如果协商不成，法院会根据结婚时间长短、负担义务的多少、家庭财产状况等等情况进行判决。

第四，夫妻一方有隐藏、转移、变卖、毁损婚后夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务，企图侵占另一方财产的，在离婚时可能少分或者不分财产。也就是说，离婚时一方为了避免分割共同财产而转移、隐藏共同财产，恶意的让夫妻共同财产减少，或者恶意的制造夫妻共同债务，这些行为都是法律所不允许的，另一方可以请求法院判决实施恶意行为的一方不分或者少分财产。

夫妻离婚时，财产要怎么分配？我国婚姻法采用夫妻财产共同所有制度，也就是除特别情况外，婚后的收入为夫妻共同财产。离婚时财产分割原则上一人一半。但存在以下四种特殊情况，

夫妻离婚时，财产要怎么分配？

第一，夫妻财产约定优先于法律规定。民法典第1065条规定了男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有，部分共同所有。这就相当于在不离婚的前提下对财产进行了分割。比如小明和小红婚后买了三套房子，双方约定这些房子都是小红的个人财产，那么在离婚时，这些房子和小明就是没有关系的。

第二，婚姻过错方可以少分财产，无过错方可以请求损害赔偿。如果一方在婚姻中有重婚、与他人同居、家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员或者其他重大过错的，有过错的一方可能会少分财产。同时，民法典还规定了无过错方可以申请离婚损害赔偿，赔偿的具体金额法院会根据过错的程度、财产状况等等因素综合确定。

第三，负担家务较多的一方可以要求补偿。如果夫妻一方在抚育子女、照顾老人或者协助另一方工作等负担了较多的义务，有权要求对方给予补偿，这就是我们通常所说的家务补偿。补偿的金额呢，可以由双方协商，如果协商不成，法院会根据结婚时间长短、负担义务的多少、家庭财产状况等等情况进行判决。

第四，夫妻一方有隐藏、转移、变卖、毁损婚后夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务，企图侵占另一方财产的，在离婚时可能少分或者不分财产。也就是说，离婚时一方为了避免分割共同财产而转移、隐藏共同财产，恶意的让夫妻共同财产减少，或者恶意的制造夫妻共同债务，这些行为都是法律所不允许的，另一方可以请求法院判决实施恶意行为的一方不分或者少分财产。

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