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一、《城市房地产开发经营管理条例》

第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，拿顷斗办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

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（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

第十九条消磨商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一乎旁年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

商品房买卖合同上明确规定至交房之日起180个工作日内到房产登记部门申请办理房产证

法律上规定多长时间房产证一年之内办下来。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发逗喊经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《城市房地产开发经营举绝管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，正指姿您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

只是当地房管局的办事时限规定,有公示,大约是:

递件交易取回执--(15个工作日)--完税过户--(30个工作日)---出新证.

如果还没申请贷款,申请需时约5个工作日;

如果颤春是先完税后递件,完税需时约茄游耐5个工作日;

如果由开发磨者商集中办,那要看发展商了,情况复杂.

法律上没有明文规定多上时间袭肆办好房产证，但房管部门一般承诺在7个工作日内办好房权证；

参看办理房权证需要的材料：

一手房：需裂瞎要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。

二手房：需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证肆禅空明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

一个月，可以自己去加急，7个工作日，加急费两千来块

依据我国相关法律的规定，房屋作为不动产，其所有权是以登记为准的，房屋进行登记后，房屋管理部门会发给产权人房产证的，那么办理房产证有没有期限的限制?下面由我为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

一、办理房产证有期限限制吗

房屋办理房产证是有时间限制的，房产证办理的期限包括商品房买卖合同约定的期限、房屋交付使用之日起90日。

《最高人民法明穗院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、怎样办理房产证

在房地产交易部门申请办理城市房屋所有权登记或转让、变更手续时，应按相关主管部门的要求，区别以下不同情况提交以下证件材料:

1、新建的房屋办理所有权登记:应提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和建筑图纸。

对于新建商品房一般由开发商来完成此项工作。即开发商依照规定程序完成整个项目的所有权证申领工作，在取得所开发楼盘的房产证后，开发商再分别协助每一个购房人领取个人房屋所有权证。

对于翻建、扩展的房屋，除了提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和图纸外，还须提交房屋原产权证件。

2、购买的房屋，须提交原房产产权证、买卖合同及完税证据。

激雀卜3、受赠的房屋，须提交原房产产权证、赠与书和公岁稿证书。

4、属于交换的房屋，须提交原房屋所有权证、双方签订的协议书或契约。

5、属于继承的房屋，须提交房屋所有权证、遗嘱、继承人接受遗产或认可他人接受遗产的证明。

6、属于析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单。

7、属于获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除的证件。

在办理房屋所有权登记时，如果申请人提供的证件不全或不清楚，登记机关有权暂缓或不予办理登记。

以上知识就是我对相关法律问题进行的解答，房屋办理房产证是有时间限制的，房产证办理的期限包括商品房买卖合同约定的期限、房屋交付使用之日起90日等。

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