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1.不满5年的:

(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；

(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征；

(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。

2.满5年的:

(1)契税:同上；

(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%；

(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

上海二手房税费中，满五年唯一的住房要交哪些税答：关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。

如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65%。剩下来的就是什么交易手续费面积*2.5元*2制图费什么的加起来一百多元！

上海买二手房需要交什么税呢有什么合理的优惠政策吗购买二手房，买方需要承担契税，首套房普通住宅房屋总价1%，非普通住宅房屋总价的1.5%，二套房需要支付房屋总价的3%

上海房屋买卖200万的要交多少税面积上属于非普通住宅。营业税：5.56%*200万，个税：1%*200万，产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征，契税：3%*200万。

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