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大家好，关于转让商品房租金很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于店面转让过来了下次房租交给谁家的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

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房租到期没转让出去，不交租。店铺也不退，要求房东赔偿可以吗有个门面，第一种转让费8万，房租4千一个月，第二种是直接6500一个月，哪种划算店面转让过来了下次房租交给谁家鸡排饭转让3万2，年租金3000，每天净利400左右，合适吗民宿转让平台哪个好门面转让时，房东要多扣三个月的租金，该怎么办合同期内，转让门市，房东租金涨价，转不出去，怎么办房租到期没转让出去，不交租。店铺也不退，要求房东赔偿可以吗你合同没到期，房东可以同意你转让，也可以不同意你转让，因为合同是与你签订的。

如果合同到期了，要么你继续租下去，要么搬走腾房。

一般来说，房东只管收租金，至于你能不能转出去，那就是你的事了。而有些房东之所以在转让时经过他，主要就是房东会根据市场行情来决定是否提高租金。因为你们当初签有合同，只好按照合同来办事。现在你想转让或搬走，房东完全可以对新租户提高租金，这本身就没什么矛盾。你现在没转出去，就来说是房东来搅和让你没转出去的，你想一下，房东搅和你转不出去，对他有什么好处？

话在回到你的问题上来，你的合同到期了，你凭什么不退？又凭什么不交租金？如果房东起诉你，你只会败诉。再说严重点，你这是侵占他人财产。而你想找房东赔偿你，你以什么理由让房东给你赔偿？就因你所说的两次转让没成功？就算那两次转让不成功是房东搅和的原因，你又能拿出证据？

你现在就是因今年的生意难做，想捞点本钱回来。

有个门面，第一种转让费8万，房租4千一个月，第二种是直接6500一个月，哪种划算同一个门面选择第二种没有转让费的，不是同一个门面要根据转让店面是具有它的价值在做选择。从题面理解，题主想要表的是，同一个区域两个店面，一个没有转让费，房租较贵；另一个有转让费较贵，房租较便宜。

其实对于个体创业者而言，节省资金成本就是赚钱，而最大的成本就是房租，所以很多人都会在一点纠结。但这也是很多个体创业者的误区，不应该考虑怎样省钱，应该考虑什么样的店面能够盈利。下面我们详细的分析一下。

转让店面可不可以接手。

转让的店面其实一句话就可以解释清楚：好的店面不会等到你去谈就已经出手，没有讨价还价的余地；不好的店面各种说辞，比如家有急事，因为什么什么要异地经营，这些说白了都是说辞骗人的不要轻信。记住一点，赚钱的谁也不会轻易甩出去。

那么要接手转让的店面需要注意哪些呢？首先是看店内经营项目，结合周边需求人群，判断是店面不行，还是经营者不行。其次店面位置是否值这个价钱，

当下实体店面关门闭店的太多了，总结起来就是开店的时候房租高，现在不景气。再次店内经营范围与你即将创业项目是否相符？转让店面口碑如何？是否会影响你以后的经营？

重新租店面需要注意哪些。

租新的店面，将会面对房屋装修，这点不如转让来得实在，是一笔开销。其次地理位置的选择也会影响租金高低。如果抛开位置而言，笔者建议租新的店面，不接手转让店面。

对于新的店面地址选择只需记住一个口诀“金角银边垃圾腰，死角店铺不能要”记住这个选址口句基本不会错。除了选址，创业者还要根据自身创业项目去考虑店面位置，因为位置不同，人群就不同，流量也不同，这点是非常重要的。

如果但从两种店面到底哪一个划算，那么你就要计算租期的时长，比如有转让费的店面，和同剩余时间还有多少？是否存在续签的可能？续签合同房租递增比例是多少钱？现有店面的装修多长时间后需要翻新等这些问题都要仔细核算。

新租店面则需要计算合同签订时长，租金递增比例。因为如果不能明确这两点，你的装修预算就无法确定。从问题表达来看，笔者建议选择6500/月的门面，转让费的钱完全可以用于新店面的前期开销，并且房租时长与租金递增都可以在控制范围内。

店面转让过来了下次房租交给谁家店面转让的步骤大致分以下几个步骤：

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)

在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：

第一，房东方面，在断定要在他的“地盘”开店后，你首先要要留意查询、监督他该出面处理的店面租借合同(看有没有)及转让手续(原则上讲，依照“个别工商管理条例”应当是要办的)??

第二，在签订店面租借合同之前，你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，清晰哪些条款能够继承、哪些能够学习，哪些有必要重来。便利的话，你还可到地点一条街或邻近商铺运营主那里了解这个地带租借费及上面转让费的一些大致情况。??

第三，然后才是与房东签定新的店面租借合同。租借合同应当是越悉数越详尽越好。假如你对你的运营项目有很大决心，忧虑房东在到期续签时提高租借费，你能够将租借时刻恰当延长一些;如忧虑房东届时不与你续租，你能够在条款上写明合同期满时你有优先租借权，如你有续租志愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方应补偿你经济丢失。??

签署时两边应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的实际姓名，并写上身份证号码。两边彼此“验明正身”。为慎重和郑重起见，你有权利对合同请求公证。合同一式三份，你、房东和公证处各持一份

鸡排饭转让3万2，年租金3000，每天净利400左右，合适吗每天净利400一月400×30=12000一年400×30×12=144000年租金3000，想想您一年找了不少了……两个人可以做。

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门面转让时，房东要多扣三个月的租金，该怎么办劝你放弃这种幼稚想法，生鲜超市水很深本人做了二十多年，对行业理解在国内也属于一流。别说八十万转让费，就算是八万你也不要接收。生鲜面临着大淘汰，一百多平的店铺到处都能租的到。装修费用连货架带冷库空调不会超过十五万。每天就算销售一万五你也不会盈利。店小意味着只能靠提高毛利率生存。生鲜超市店小如果毛利提高加上你渠道优势没有客流会很少。这样损耗会很大。

我们三百平的店每天销售三万以上只能保本。我们的渠道优势在国内都领先同行。你这种小店就算短期盈利也很难逃脱被淘汰的命运。人家既然转让说明坐不下去了，你有什么优势比上一家强？就算短暂的盈利要想收回八十万投资困难程度不亚于快递小哥一个月挣五万的难度。最近两年生鲜超市遍地开花，万一附近有人在开一个比你大的店，你会陷入每天亏损。你最少需要五个人工，加上水电费房租一年大约五十万不到一点，你需要每天毛利一千四百元才能保本。这种小店一天的蔬菜量最多五百斤，平均利润除去损耗最多一元一斤，鲜肉最多班头猪，利润最多两百五，水果最多每天销售一千，毛利三十，也就三百。其他的也摆不了多少品种了。就算能摆更多的品种你也卖不动就算其他品种每天盈利再加三百。一共每天毛利一千四百刚好能保本。这是没考虑你需要的采购人员的工资，因为这种小店你会自己采购就不算工资了。要知道你又要采购蔬菜又要采购水果每天累的要死还要操心店里的管理。就算店里管理人员是你老婆。结果你们两个每天累的要死也没赚到钱。更何况你还不一定卖的到那么多钱呢。不要过于高估自己。

合同期内，转让门市，房东租金涨价，转不出去，怎么办房子租出去了，合同也签好了，但租房行情极好，想涨价了可以吗?签订了租房合同，能否在租期内涨价?答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。

而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。

这种情况下作为承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据，因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果房东拒绝接受租金的，可以提存租金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

OK，关于转让商品房租金和店面转让过来了下次房租交给谁家的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

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