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律师解答：

土地使用年限是房屋的产权年限。居住用地土地使用年限为70年；全国使用的工业用地、公益事业用地和其他用地的土地使用年限为50年；娱乐用地土地使用年限为40年。

法律依据

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条土地使用权出让最高年限根据下列用途确定：

(一)住宅用地70年；

(2)工业用地50年；

(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

(4)商业、旅游、娱乐用地40年；

(五)综合或其他用地五十年。

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