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大家好，中国房价即将暴跌相信很多的网友都不是很明白，包括若是明年房价跌至50％，大部分购房者只能期房断供吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于中国房价即将暴跌和若是明年房价跌至50％，大部分购房者只能期房断供吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

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房价会步入下跌通道吗房价何时会下跌2023年杭州房价会涨还是会跌对城市房价2024年后普跌大家有什么看法中国房价有下跌的可能吗楼市专家说未来十年中国很多房子要拆掉，买房要趁早，大家怎么看若是明年房价跌至50％，大部分购房者只能期房断供吗降房价，为什么两会代表没人提房价会步入下跌通道吗房价何时会下跌房价这个问题一直是大家比较关注的问题，我看很多人也说，房价不太会下跌，我个人认为，房价在过去是一个非常好的投资品，涨幅也很惊人，这个原因有很多，有的人也说到了，和经济发展、货币超发、传统观念、城镇化率、货币化安置等因素都有关系，但是我认为房价不可能永远上涨，尤其是疯狂上涨，把房地产当成一个投资品来看待，这个是不对的，房地产会按照通货膨胀率来增长，但是因为过去十几年这个房地产涨幅太惊人了，它必须要有一个均值回归，就是它一定要回到它价值本身的价位上，然后再开始缓慢上涨，按照通货膨胀率来涨，是这么一个逻辑。

而且任何资产都没有永远上涨的逻辑，它必定是波动的，房地产虽然特殊一些，但是它也是资产，叫大宗商品。大家现在的疯狂或者认知和当年那个日本的房地产泡沫其实是没有本质区别的。但是日本经济为了房地产付出了惨痛的代价，很多人因为房地产也是一蹶不振。

下面我说一下我认为的房产的涨跌逻辑：

1、房产会涨跌是因为有买有卖，卖房的人提高价格，买房的人接盘，这个房子价格就上涨了，那为什么会有人去买这个高房价呢，现在无非就是两个原因，一个是刚需没办法，比如说学区房，为了给小孩上一个好的学校，其实这还是大家一个观念问题。有买学区房的那个钱，你完全可以上私立或请家教或者出国都可以啊，大家的观点还是认为公立比私立好，其实我们慢慢就会像欧美那样发展，私立教学质量会越来越好，因为它说白了就是一个私营企业，它是有动力把学生教好的，否则的话它就没饭吃，公立学校是国家养着，老师的动力是不足的。不过好多优秀老师都愿意被国家养着，都愿意待在公立学校，人都是好逸恶劳，除非后面私立学校开出高几倍的价格来挖优秀老师，这样才会扭转局面。而且现在在线教育也比较发达，好的老师不会只局限于他自己所在学校的学生，会面向整个社会的学生，所以说这个优秀教育资源会被互联网分散。

2、还有刚需买房的，比如说结婚买房，这个也是中国人的传统观念，我觉得80后之前可能是这个观念，而且很难改，但是90后以后就不一定了，一个是90后可能已经有房了，因为90后的父母大多都是70后，是目前中产阶级的主要力量，很多70后会因为传统观念和经济实力购买多套房，这个从近期的央行的报告就能看出来，我们的房屋拥有率其实是挺高的，还有一个就是90后以后在观念上面的转化，会更看重自由，也更喜欢享受，慢慢会像欧美那样接受租房，我今天喜欢这个地方，我就在在这里租住，明年我可能换工作或者喜欢另外一个地方，那就去另外一个地方租住，而且租住房子都是精装修，拎包入住，比较方便，省得自己折腾。

3、因为你花钱买房，这么高的房价，你的月供肯定不少，但是70年以后房子还不一定是你的，所以到底是买房划算还是租房划算，这个现在我也不确定，但目前可能还是租房划算，因为租售比是很低的，但我也认为这个房地产法会越来越完善，慢慢我们也会出现永久居住产权的房子，那个时候房子可能会再涨一波。

4、刚才说的，即便是有刚需的买房者，其实这个只占房地产买卖的非常小的一个比例，更大的比例是投机或投资以及升级换房的需求，先说升级换房这个需求，我认为只能维持房价稳定，因为很多情况它并不是增量交易，而是存量交易。就是主要都是买房者之间在做交易，都是有产者，当然我这里不是说没有无产者购买房屋。

5、而投资或投机买房的话，那是认为房产有上涨预期，刚才我说了，房地产其实已经透支了未来很大一部分的上涨空间，只要是商品或资产它肯定会一个均值回归的问题，这是从货币的角度来说，因为房地产确实和经济发展和通货膨胀强相关，但房地产还跟另一个指标非常有关系，就是人口，因为房子最终是给人住的，你买了以后就空在那里，那个是没有意义的，纸面富贵，没有交易就无法变现，那个房价是无法支撑的。

6、未来凡是人口流入的城市，房地产可能不太会跌但还是会有一个均值回归，可能跌幅比较小而已，因为一旦跌到可以承受的时候，就会有人入场购买，这样价格慢慢就稳定住了。人口流出城市肯定会下跌，而且下跌幅度可能还不小，因为中国的人口现在已经开始老龄化，房屋空置会越来越多，另一个是出生率不足，人口是越来越少的，房屋拥有率这么高，你这个房子卖给谁呢？这就是我对房地产的一个判断逻辑。

2023年杭州房价会涨还是会跌当卖菜大妈都去买股票时，股票要跌了。

当全社会（地方政府、银行和房地产老板）都想尽一切办法让大家买房时，你想房价是跌还是涨？

对城市房价2024年后普跌大家有什么看法现在的房地产市场和以前的房地产市场大不相同，以前的房地产市场你只要买了房子，过几年就会升值。

现在的房地产市场，你只要买了房子很有可能也不会升值，现在的房地产市场是优质房产的天下，你买到优质房产你的房子才能升值。

但是优质房产只属于少部分人，因为少部分人他们是懂投资的，他们是懂房子的，他们是懂什么是优质房产，这样才是一个正确的投资方向，不管是2024年以后还是现在劣质房产是一直在下行的劣势，房产不是你财富升值路径，劣质房产是你财富升值的绊脚石。

所以2024年以后略是房产会跌倒相当严重，但是优质房产一定会是上涨的。

中国房价有下跌的可能吗不能下跌，对国家而言。只能用时间换空间，如果缓缓的下跌还可以。如果腰斩断崖式的下跌则是灾害性的。房价如同身上的肿瘤，怎么都是个难题，空心村的形成及空置率鬼城的出现，说明发展过程中的偏离了正常的轨道。如何破局？经济学家，政府要员，社会学家，恐怕他们合力也拿不出强有利的对策。社会老龄化的日渐突出，和生育率的下降，都是没有办法去消费这些过剩的房子。人口红利的时代己经要过去了。接下来的若干年过速发展城市的弊病将日趋显现。两极分化。阶级固态都日渐成形。

楼市专家说未来十年中国很多房子要拆掉，买房要趁早，大家怎么看这又是营销手段，骗老百姓去库存，把老百姓忽悠到城里来，不就是为了开发房地产，把老百姓辛辛苦苦挣来的钱全部掏出来，然后又变成了无产阶级，这样一来钱就到了一小部分人手里了，真正上当受骗的就是你老百姓，以我之见，我们老百姓在农村最好，现在的交通发达，生活便利，在家有菜园，能养殖一些没有污染的鸡，鸭，吃自己种的菜，有在城里买房的钱，在农村盖个别墅不更好，连城里买房的钱一半都不用，

若是明年房价跌至50％，大部分购房者只能期房断供吗断供？呵呵呵，你想试试吗，银行可不是开玩笑的。房价如果真像你所说的下降50%，估计国家的经济就没有了，经济没有了就什么都没有了...你想的太多了兄弟

降房价，为什么两会代表没人提这个问题不是没人提，是提了未果

大家心照不宣，达成默契

如果不识趣，大家都难看

你想想以下问题你就会明白原因：

国家不希望房价高造成民怨沸腾，

但是，

大多房子都掌握在谁手里？

大部分既得利益者是谁？

房子降价银行怎么办？

买涨不买跌，房子降价现有库存房子怎么卖？

房子降价地方政府怎么继续卖地？

不卖地，地方财政哪来收入？

房价降价，房地产还能活下去吗？

上游水泥，钢铁，建筑业会破产吗？

大量因此失业的人涌入社会，怎么办？

虽然百姓期盼，但以上如此等等因素，

注定房价不可能降价，

能控制不涨或慢慢涨就算不错的了！

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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