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大家好，今天给各位分享店铺转让要签合同吗的一些知识，其中也会对我自己的店要转让了，需要告知房东吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

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我现在购买了一间商铺已交了10％的订金，现在不想购买了，可以私下转让给别人购买吗门面到期，房东不续租，也不让转让，要我搬东西走人，怎么办现在很多店铺进行转让时都要转让费，为什么要收转让费我自己的店要转让了，需要告知房东吗在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗商铺买卖不过户，法律公证对买方有风险吗店铺转让费是怎么算的我现在购买了一间商铺已交了10％的订金，现在不想购买了，可以私下转让给别人购买吗定金，可以认定是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。

如果你交了定金，签订了购协议，之后因为资金问题无法购买，你不属于违约行为，定金是不可以退的。

你可以和开发商协商转让给别人，这是可以的，定金由你和承让方收取。

法律依据：《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。

门面到期，房东不续租，也不让转让，要我搬东西走人，怎么办合同到期，人家不续租你根本无权转让店面，因为店面是房东的。你能做的就是甩货走人。如果不是你太离谱，哪有房东不续租的道理。嘿嘿嘿，自身原因造成的后果自负没毛病。

现在很多店铺进行转让时都要转让费，为什么要收转让费很高兴回答您的问题！我从付转让费的原因和该不该付转让费两个方面回答您的问题一、要付转让费的原因包括但不限于以下几种

1、原租户的房租未到期，租户现在走，装修费已经花出去了，押金有可能退不回来，因为你未到期就退租属于违约，房主没收你的违约金是合理的，所以为了挽回点损失，就产生了转让费，让下个租户替自己分担一点损失；

2、原租户一次签了很多年的租期，目前还未到期，以前签的固定房租比较便宜，而同地段的房租目前比较高，原租户想挣点钱，虽然这种可能性很小，但是不排除这种可能；

比如有的地方未形成商圈的时候店铺租金很便宜，房主为了把店铺早点租出去，有可能一次签很多年的租赁合同，而且租金很便宜，后来商圈慢慢发展起来了，租金有可能翻番的往上涨，这种情况也经常碰到。

3、原租户的生意很好，有固定的客户源，原租户不想在这干了，把客户源让渡给你，你相当于付转让费购买了一定的客户源；

我身边就有这样的例子，我们这有家羊肉馆，不能说方圆百里出名吧，但是本地人一说吃羊肉，首选就是他家，后来老板年龄大了，想养老了，把店铺转让出去，听说转让费高达100万，接手的新老板接过来之后生意依然火爆，转让费不用1年就赚回来了。

上面的三种情况，我认为转让费都是合理的

二、至于应不应该付转让费，应该从下面三个方面考虑

1、上一任老板为什么转让？

这个问题很关键，如果老板是因为生意惨淡、或者店铺的地理位置不行，那别说转让费了，即使一毛钱转让费不要，你也得考虑考虑，因为你接手过来还要投资的，需要谨慎一点；

2、转让费的高低

这个主要参考店铺的装修、同地段的租金、以及你未来的经营项目的盈利情况等，这个是必须考虑的，如果转让费过和你经营项目的回本速度不成比例的话，建议你慎重！

3、法律方面

这个主要是与原租户和房东沟通好，最好是能形成文字合同，因为有的房东是不允许自己的房子转租的，我们小区门口的一家水果店就是，原租户拿着转让费跑了，房东不允许后来的租户装修，说他不同意转租，结果两三年都在那闲着。

上述回答仅供参考，可能有不尽之处，敬请补充，最后祝您生意兴隆！

我自己的店要转让了，需要告知房东吗如果合同中写明了有转租权，没有附加其他要求的情况下，是有权利转租的，那么就不需要房东同意，但是需要通知房东。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以说在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。

在中介签合同卖了一套房，没有过户，中介继续卖这套房，违法吗你说的这种情况是中介把你的房子买过来了，给了你钱，也签了买卖合同，但没有过户，中介又继续把房子加价挂出去卖。从法律上说，不违法。因为合同真实有效。但中介的这种行为属于炒房和避税行为。因为一旦过户再卖，就会产生两笔税费。中介一般会让你去公正处办公正委托。把房子委托给他们处理。正常情况下，委托会有期限。而且这个时间段内房子仍在你的名下。如果你后悔了，可以去公正处撤销委托。但这样一来，你可能就合同违约了。主要还是要看中介在与你签合同时有没有告知。如果告知了，你就没办法。没告知则违规违法。

商铺买卖不过户，法律公证对买方有风险吗物权法定，不动产物权以登记确定所有权人，不过户意味着对外来看，不动产所有权并没有发生转移，所以风险极大，原所有人仍可能进行买卖或者抵押等，有可能涉及善意第三人，而丧失物权，变成债权。

店铺转让费是怎么算的店铺高价转让费能否得到法律支付

一、转让费一般是出现在商铺或者店铺租赁过程中，转让费是指在租赁期内,如果下家(第三方)经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费、杂费和其他相关成本，还包括无形的商誉，就是我在这里经营，积累的人气。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。法律并没有规定受不可以收取转让费，这个是双方自愿问题。，如果双方合同约定需要支付转让费，那么法律上是支持的。

二、那么下家经营者在取得店面经营权，支付转让费过程中应当注意什么呢：第一，原经营者是否有转租权，如果原经营者与房东的合同中，并没有约定其可以转租，那么一旦出现转租，房东是可以解约的，那么可能就导致下家经营者的转让费打了水漂。第二，新签订的店铺转让合同期限，不能超过原经营者者与房东的合同期限，也就是次承租合同不能超过原租赁合同期限，否则超过部分无效。第三，房东与原经营者的租赁合同到期，会导致整个合同结束，无法再进行转让，无法收回转让费。

三、所以建议大家最好是做法是，在接受店铺转让时，应当与房东重新签订合同，重新约定租赁期，转让费可以单独支付给原经营者，这样是比较有保障的做法。

OK，关于店铺转让要签合同吗和我自己的店要转让了，需要告知房东吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

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