网签合同丢了可以补吗?
一、
网签合同丢了可以补吗
?
1、购房者持有的那本合同要放在银行质押。如果不慎将合同丢失,应采取以下措施补救:若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。
2、若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登合同作废声明,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
3、若在做完了预售登记且已办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
二、
补办购房合同要多久
?
1、如果购买的是期房,根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起。
2、30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就没必要担心因丢失合同和收据所酿成的不便。
3、如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能依照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
三、
购房网签合同丢了能补吗?
购房网签合同丢了能补。如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已办理了过户登记手续,只需补办丢失的材料就能够了。
如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
【法律根据】
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,产生效率;未经登记,不产生效率,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
以上就是由辩护律师网小编为您整理的网签合同丢了可以补吗的相干内容,我们可以了解到网签合同仅具有登记备案作用,就算网签合同存在瑕疵乃至无效、可撤消事由,也不影响书面买卖合同的效率。这方面的知识不难理解,如果您还有其他问题的,欢迎咨询辩护律师网律师。
辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
-
工伤劳动能力鉴定标准规范明细,工伤劳动能力鉴定标准最新版
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:Www.xtW.Com.cN新工伤鉴定标准(最新的工伤劳动能力鉴定标准)方面的法律知识,小编也是查阅
238 人看过
-
工伤认定后申请工伤鉴定的期限,工伤超过24小时还能认定为工伤吗
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wWw.JhR.cOm.CN工伤认定时间期限(工伤鉴定以及赔偿)方面的法律知识,小编也是查阅很多资料
408 人看过
-
上海市工伤9级工伤保险赔偿标准,工伤后补缴社保工伤保险会赔偿吗
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:Www.Xtw.Com.Cn工伤保险怎么赔偿(国家规定工伤赔偿标准)方面的法律知识,小编也是查阅很多
502 人看过
-
工伤鉴定和工伤评残赔偿标准,做工伤伤残鉴定需要工伤认定书吗
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wWw.PeiXunjia.cOm工伤范围的认定(工伤伤残鉴定标准及赔偿)方面的法律知识,小编也是查
522 人看过
-
用人单位工伤事故调查报告书,工伤事故快报表影响工伤认定吗
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wWw.Zhibomen.Com工伤事故调查报告书(工伤事故报告表范本)方面的法律知识,小编也是查阅
432 人看过
-
工伤骨折多长时间去申请工伤认定,工伤两处骨折能判定为几级工伤
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wwW.bianhuLvshi.cOm工伤认定程序(工伤骨折赔偿标准一览表)方面的法律知识,小编也是
222 人看过
-
单位工伤委托书怎么写范文,工伤委托书怎么写
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wwW.peiXunjia.CoM工伤委托书怎么写范文(委托书的正确格式样板)方面的法律知识,小编也
495 人看过
-
上班路上工伤事故报告表怎么写,发生工伤事故后单位立即向谁报告
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:www.xtw.com.cn工伤事故经过报告怎么写(单位工伤事故报告模板)方面的法律知识,小编也是查
456 人看过
-
交通事故保险公司理赔有哪些流程,交通事故理赔和工伤理赔能双份吗
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wwW.ZikaoONLine.COM交通事故理赔怎么理赔(车辆交通事故保险理赔流程)方面的法律知识
140 人看过
-
现在工伤鉴定伤残标准怎么规定的,申请工伤伤残鉴定应准备哪些材料
今天辩护律师网小编为大家分享法律知识,涉及民事、婚姻、经济、合同纠纷、刑事辩护中遇到的相关问题免费帮大家提供法律咨询!这几天不少网友都在问:wWw.Zhibomen.Com工伤鉴定需要什么材料(工伤伤残鉴定标准及赔偿)方面的法律知识,小编也
307 人看过