租户不交房租不可以停水停电，不管是业主或者是代理业主的中介、物业管理处都没有权力把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋房钱的手腕，是背法的。

业主或者是中介、物业管理处暗里里换锁，是一种过激的行动。业主与承租人签订了合同，这类商定，不能背反国家法律、法规强行商定，如果背反了是无效条款。

产生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调理、仲裁等法律途径来替自己维权，消除合同。

不交房钱可以报警吗？

不交房租可以报警。然而该行动其实不形成刑事犯法，警察没法立案处理，一般会对于双方当事人予以调处。

租客不交房租的行动属于民事纠纷，应该合用民法典的规定处理。租客经出租人催告后在公道期限内未支付房钱，出租人可以消除合同。双方当事人没法达成一致的，可以要求人民法院予以调处。

依据《中华人民共以及国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者者迟延支付房钱的，出租人可以要求承租人在公道期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以消除合同。

拒不支付房钱是不是认定为消除合同

不能认定，然而可以依照规定进行消除合同。

承租人应该依照合同商定的时间、金额、方式向出租人支付房钱，由于承租人获得租赁物的使用权是以支付房钱为代价的，出租人出租租赁物的目的就是收取房钱。

承租人能按时足额支付房钱，出租人通过让渡财产使用权而取得房钱收入的合法权力才能患上到保障。

承租人不支付房钱尽管是一种根本背约行动，但出租人其实不必定要马上消除合同，为了维持合同的不乱性，可以给承租人对于背约的补救机会。

因而出租人通知承租人，请求其在公道的期限内支付房钱，该公道期限应该依据到期房钱的数额、承租人的支付能力和出租人的经济状态等因夙来肯定，承租人经催告后在公道的期限内仍不支付房钱的，出租人可以消除合同。

也就是说一般情况下，对于于承租人没有按时支付房钱的，出租人应该给出公道的期限让其支付，如果依然不支付房钱的，出租人材有权消除租赁合同。

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