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你好请问二手房交易土地出让金由谁来交
西安法律问答顾问一般由受让方承担二手房的土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。法律依据：《城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土
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买了新车，发现车被别人绑定，怀疑是二手车，怎样查询车辆是否已登记？
桂林法律问答顾问你好，建议最好协商解决南宁法律问答顾问你好，可以和当地交管部门沟通处理辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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二手房地面下沉找谁解决？
运城法律问答顾问你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决郑州法律问答顾问要求开发商整改或赔偿的吕梁法律问答顾问您好，开发商承担责任辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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去年买了二手房，房东委托中介交易。中介假冒是房东的亲戚，故意在交易中隐瞒信息，向我报价108w，告诉房东交易价格是103w。这种行为构成诈骗吗？构成犯罪的，谁有权追究责任？
保定法律问答顾问中介假冒房东违法。中介假冒房东诈骗意思表示虚假，所实施的房屋买卖、租赁行为违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效，购房者或租房者有权要求中介进行赔偿。法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代
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委托中介买二手房，定金配合中介交付，后因中介服务不安约定的时间安排等服务不到位的情况下委托人提出解除中介服务合同中介起诉赔偿？
延安法律问答顾问二手房买卖中介存在过错，可以要求退还服务费。如果中介收取了定金，可以要求中介退还。根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行
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我买了一套二手房，总价975000元，中介公司收取抵押代理费4875元，收费合理吗？
辩护律师网法律问答顾问二手房中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0．5％收取。法律依据：《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合
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签二手房合同时应该注意什么
曲靖法律问答顾问签二手房合同要注意：卖方是否是二手房的所有人；该房屋是否可以买卖；当事人是否均具有缔约能力；表意是否真实；以及二手房合同的内容是否符合法律、行政法规的规定等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三
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我想咨询一下二手房交易应该注意哪些问题
蚌埠法律问答顾问二手房交易时，应注意以下事项：1、买卖双方身份证明应当真实有效；2、房屋产权应当明晰明确；3、房屋手续应当齐全；4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；5、学会使用补充协议。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申
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二手房过户是否需要交税
泸州法律问答顾问二手房过户应缴纳的税费有：印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税，除此之外视情况还有城市维护建设税、教育费附加等等。法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶
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买二手房合同怎么写，房产证还没有做好?
辩护律师网法律问答顾问买卖二手房合同的合同需要写明下面内容：1、双方当事人姓名和地址和房屋产权人；2、房屋面积、价格和数量、建筑时间和使用年限；3、购房合同关于违约条款的内容；4、购房中附带的条件内容。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或
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在二手房交易中，房屋交易合同的首付应在多长时间内支付
南昌法律问答顾问交易二手房屋时，一般约定首付在签订合同的当天支付完成，具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。法律依据：《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依
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去年买了一套二手房，房东委托中介交易。中介假冒是房东的亲属，在交易中故意隐瞒信息，向我报价108w，告诉房东成交价是103w。这种行为构成欺诈吗？构成犯罪的，谁有权追究责任。
辩护律师网法律问答顾问中介的欺诈行为包括利用信息不对称隐瞒真实价格；捏造散布涨价信息；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。法律依据：《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重
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是这样，我买了一个二手房，按合同要求是最基本的，要有位于设施橱柜和暖气片
衡水法律问答顾问具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。廊坊法律问答顾问二手房买卖中卖方违约
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我买了套二手房交了首付款了，中介还让我追加，我一无了追加了，该怎么办啊
西安法律问答顾问可以搜集证据起诉铜川法律问答顾问你好，可以起诉的宝鸡法律问答顾问可以起诉要求履行合同辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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没领结婚证，买二手房可以写两个人的名字嘛
长沙法律问答顾问双方没有结婚买房的时候可以写两个人的名字，该房屋算是双方的共有财产。双方可以约定对房屋时共同共有或者按份共有，没有约定或者约定不明确的，为按份共有的关系，两人对房屋均享有按照其份额的所有权。法律依据：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有
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我买了一套二手房房主说是70的有证具，可不动产证下来了是50年的我该怎么办
鄂尔多斯法律问答顾问可以起诉中介要求赔偿阿拉善盟法律问答顾问过户二手房的流程如下：1、双方签订好合同；2、带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续；3、向房地产管理部门提出过户申请；4、房地产管理部门核查；5、缴纳税费；6、最后办理过户手续。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消
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二手房需要交什么费用?
信阳法律问答顾问二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特
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我买的二手房！现在壁挂炉应该反钱给谁
兰州法律问答顾问根据合同约定处理白银法律问答顾问依据合同约定处理武威法律问答顾问你好，可以根据合同的约定维权辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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买了一个回迁二手房二十四万过户须要多少钱
连云港法律问答顾问根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材
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二手房买家违约，是否需要支付20%的违约金
内江法律问答顾问二手房买卖违约金法律上的规定有：在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，可以向对方当事人支付一定数额的违约金。违约金一般设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
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